成都大豐北城天地綜合體項目設計方案（24頁）.pptx
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成都大豐北城天地綜合體項目設計方案（24頁）.pptx
1、第一章基地分析項目區位基地位置基地現狀基地分析設計原則第二章用地分析用地調整分析目錄INDEX第三章建筑空間設計總平面圖及指標效果圖展示高程控制分析景觀分析道路交通組織分析功能布局分析大型集中商業區設計公共空間設計整體空間設計大豐北城天地項目概念文本CSWADI項目區位成都，簡稱“蓉”，別稱“蓉城”。成都土地肥沃、水利先進，物產十分富饒，自古享有“天府之國”之稱 1994年2月25日，國務院批準成都正式設立副省級城市。2007年6月7日，成都市全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區正式獲得國務院批準，成為繼上海市浦東新區和天津市濱海新區之后的又一個國家綜合配套改革試驗區。2011年被財富雜志評為15座
2、全球最佳新興商務城市之一。CSWADI大豐北城天地項目概念文本基地位置基地位于成都市新都區大豐鎮，東鄰趙 家寺路，西鄰方元路，南鄰大天路北鄰花都大道。整個基地處于主要城市干道交匯地帶，地理位置優越CSWADI大豐北城天地項目概念文本基地現狀周邊商業周邊地產周邊綜合配套基地分析CSWADI大豐北城天地項目概念文本設計 原則CSWADI大豐北城天地項目概念文本CSWADI大豐北城天地項目概念文本調規前用地劃分公服配套用地已有住宅已有住宅已有住宅已有住宅已有商業已有住宅已有住宅已有住宅已有住宅已有住宅已有住宅已有住宅已有住宅已有住宅已有住宅已有商業調規后用地劃分及細化住宅用地商業用地綠地用地規劃用地
3、分析用地調整經過 和規劃局溝通，認為 地塊整體開發更有利于地塊的整合，提高土地利用率，增加土地價值。用地細化：和已有商業組 成了商業圈，聚集人氣，住宅圍繞綠地布置，提高居住質量。CSWADI大豐北城天地項目概念文本總平面圖-經濟 技術指標一總用地面積49792.031.住宅部分用地面積13341.352.商業部分用地面積23875.253.公共服務部分用地面積12575.43二商業與住宅部分總建筑面積226160.4地上159400.31.商業部分建筑面積119376.32.住宅部分建筑面積40024.05（1）住宅建筑面積36001.92（2）底商建筑面積4022.13地下66760.121.商業超市建筑面積30002.商業地下車庫 面積47750.53.住宅地下車庫 面積16009.62三容積率1.住宅部分32.商業部分5四建筑密度1.住宅部分22.00%2.商業部分41.00%五公共
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