1、物業公司（社區類）物業公司（社區類）物業公司（社區類）物業公司（社區類）物業管理服務方案物業管理服務方案物業管理服務方案物業管理服務方案- 以九祥嶺為切入點以九祥嶺為切入點以九祥嶺為切入點以九祥嶺為切入點精心服務精心服務美好生活美好生活深圳市物業管理有限公司深圳市物業管理有限公司二零二零 X XX X 年九月年九月- - - -方案目錄方案目錄方案目錄方案目錄- - - -第一章第一章項目分析及管理服務定位項目分析及管理服務定位2 2第二章第二章物業管理服務設想物業管理服務設想4 4第三章第三章 各專業管理服務方案各專業管理服務方案1313第一節第一節管理機構組建及人員配備建議管理機構組建及人
2、員配備建議第二節第二節房屋建筑與公用設施管理維護方案房屋建筑與公用設施管理維護方案第三節第三節公共機電設備系統維修與保養方案公共機電設備系統維修與保養方案第四節第四節清潔、環保與綠化方案清潔、環保與綠化方案第五節第五節安全消防、車輛管理方案安全消防、車輛管理方案第六節第六節社區文化建設方案社區文化建設方案第四章第四章各項管理服務樓檢標準各項管理服務樓檢標準5151第五章第五章人員培訓方案人員培訓方案7272附件附件附件附件：顧問工作概述顧問工作概述7575第一章第一章第一章第一章 項目分析及管理服務定位項目分析及管理服務定位項目分析及管理服務定位項目分析及管理服務定位一、項目概況一、項目概況九
3、祥嶺村地處西麗鎮中心地帶，占地面積約 87500 平方米，周邊交通便利，商業氣氛活躍。其分為東西兩片。東至大沙河，西靠沙河西路，北面是占地近萬平方社的荔枝林，南鄰天虹、萬聯購物商場。轄區內房屋 240 棟，出租屋 3893間，暫住人口 9767 人，常住人口 612 人，業主戶數 238 戶。由于出租房屋較多，且每棟樓房自成一體，村里外出道路眾多，轄區內人員結構復雜，各類刑事案件時有發生，社會秩序及治安秩序相對比較復雜。打架斗毆、賣淫嫖娼、兩搶兩盜等丑惡現象屢禁不止。深圳市物業管理公司，為了積極響應深圳市政府城中村整治工程，準備對九祥嶺村進行規范的物業管理， 力爭在治安秩序、 衛生環境、 房屋出租、 人員管理、交通車輛、消防安全等方面達到一種長期規范、安寧和諧、穩定發展的目標。最終實現九祥嶺社會效益、經濟效益、環境效益的完美統一，使之成為頗具特色的安全村、文明村。努力達到安全文明小區標準，
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