貴州遵義河畔生態住宅小區三期前期物業管理方案（43頁）.doc
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貴州遵義河畔生態住宅小區三期前期物業管理方案（43頁）.doc
1、遵義遵義.地產地產三三期期前前期期物物業業管管理理方方案案貴州遵義貴州遵義物業物業管理有限公司管理有限公司副總副總經理經理：二零二零 XX 年八月十八日年八月十八日前言.根據地產開發有限公司在紅花崗區的開發和銷售計劃， 三期作為地產公司在紅花崗區獨領市場的開山之作； 其目標是塑造遵義市第一優秀樓盤的形象，為接下來的四期、五期、六期的開發和銷售奠定基礎；所以三期物業作為品牌樹造的重要要素；必須達到遵義第一的目標，根據這一目標，我們在認真全面考察了當地現有物業樓盤的物業管理水平， 并且深入調查了當地居民的理解和接受程度，以及本小區準業主的實際需求，結合物業以前的管理經驗，擬定本方案。方案目錄方案目
2、錄第一章、樓盤概況第二章、管理模式和目標第三章、組織架構第四章、員工編制、分工和任職條件第五章、三期管理處物資裝備第六章、管理服務內容第七章、管理方式及服務宗旨第八章、管理處的公共管理規定和措施第九章、各項工作的檢查措施第十章、河畔社區文化設計第十一章、 管理服務分項指標及措施第十二章、 員工培訓第十三章、 人事管理及分配制度構想第十四章、 物業管理成本測算一、三期小區概況一、三期小區概況河畔生態住宅小區位于遵義市紅花崗區忠莊鎮幸福村銀河北路， 物業類型為商住小區，總建筑面積：約 40 萬，整個物業管理區域四至：東至洛江河；南至大橋（洛江河） ；西至 061 基地 812 研究所；北至忠莊派出
3、所、小區圍墻。小區依山傍水，風景秀麗，再結合自然的原始生態，是目前遵義市絕佳的居住環境之一。三期經濟技術指標比例面積（）征地面積建筑用地面積建筑占地面積地上建筑計容面積其中獨棟別墅面積雙拼別墅面積聯排別墅面積小高層面積高層面積多層面積商業面積配套面積地下室面積人防面積容積率建筑密度綠地率總戶數（戶）獨棟別墅雙拼別墅聯排別墅多層小高層高層機 動 車 車 位 數 量（輛）地上（輛）地下（輛）非機動車停車數量（輛）地上（輛）地下（輛）二、二、 管理模式和目標管理模式和目標:1、本物業一經入伙即按照本方案物業管理體系標準實行管理， 達到物業管理貫標的要求；2、為了區別與本地現有物業的傳統管理模式， 全面推行酒店式物業管理，寓管理于全面、細致的服務之中。管理處將向業主提供全天候、全方位、全過程的酒店式服務，對業主及物業使用人則體現為熱情服務，提供全面的酒店式星級服務。3、在全面推行酒店式物業管理的同
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