1、南寧萬里國際汽配城物業管理方案第一部分項目物業管理開發的理念-3第一章汽配城簡介和物業所需解決的主要問題第二章物業管理理念及思路第三章擬采取的物業服務措施第二部分項目物業管理方式-4第一章物業管理模式及組織架構第二章物業公司整體工作流程第三章各類人員的素質要求第四章物業公司組建的資源配置第三部分促進招商的建議和配合招商的措施、承諾-12第一章 招商的定位第二章 配合招商的流程及措施第三章 招商所需物業資料第四部分項目物業管理費用-15第一章 財務管理第二章 日常物業管理經費收支預測第五部分物業服務項目及收費標準-17第一章 服務思路第二章 服務項目及收費標準第六部分物業接管計劃-18第一章 物
2、業接管項目第二章 物業接流程第三章 物業接管時間及人員安排第七部分物業日常管理目標及驗收標準-21第一章 前期介入第二章 招商入駐第三章 物業經營指標承諾第四章 日常物業管理標準及承諾第八部分結束語-28第一部分第一部分項目物業管理開發的理念項目物業管理開發的理念第一章第一章汽配城簡介汽配城簡介1. 萬里國際南寧汽配城簡介：萬里國際南寧汽配城占地 170 畝，擁有經營面積 10 萬平方米，總投資達 1.2 億，集汽車配件、汽車用品、汽車快修、摩托快修、倉儲物流、星級酒店 A 級寫字樓于一體，致力于打造服務西南地區的大型現代化、品牌化、規模化的專業汽配市場。萬里國際南寧汽配城是由中國-東盟博覽會
3、簽約項目，被世界稱為“廣西汽配航母”。是南寧首家擁有八大服務的主流汽配城：1、汽車配件、汽車用品交易會和其它各類主題展示交易會；2、進行統一包裝、推廣，樹立萬里國際南寧汽配城整體品牌形象服務；3、面向消費者進行統一、完善的售后服務；4、企業發展戰略服務；5、營銷顧問服務；6、物流服務；7、信息交流服務;8、新品牌展示發布等八大服務。經營汽保工具的商家有 6 戶，世達、鷹之印、長鹿、惠盛、力可達等汽保工具有售。該市場以汽配的批發、零售為主，集展覽、倉儲、辦公、酒店于一體，是西南汽配風向標的汽配專業市場。主營類別：汽車配件、汽車用品、汽保工具、汽車維修、汽車美容。交通區位：位于南寧傳統汽配商圈望州路，距離南寧火車站 2.8 公里，距離 G322 國道1.5 公里，交通方便。2.作為專業市場的共性和百業國際汽配城物業管理的個性， 物業管理主要是實現和解決如下問題：A綜合業務：項目前期物業接管中，
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