深圳市貴州大廈物業(yè)管理方案（183頁）.doc
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深圳市貴州大廈物業(yè)管理方案（183頁）.doc
1、深圳市深圳市貴州大廈物業(yè)管理方案貴州大廈物業(yè)管理方案貴陽鐵五建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：貴陽鐵五建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：深圳市連九洲實物流網(wǎng)絡(luò)有限公司：深圳市連九洲實物流網(wǎng)絡(luò)有限公司：本物業(yè)管理方案是根據(jù)貴州大廈的施工圖紙和甲級商務(wù)辦公樓的服務(wù)定位，依照深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例的規(guī)定，結(jié)合物業(yè)十年的從業(yè)經(jīng)驗而編制。如果有幸接管貴州大廈的物業(yè)管理權(quán)，我們將嚴格依照本方案中擬定的管理方式操作運行。貴州大廈管理處日常管理服務(wù)將全面導入我司 ISO9001：2000質(zhì)量保證體系。我們有信心在入伙后兩年內(nèi)建成市級優(yōu)秀物業(yè)管理大廈及安全文明大廈，三年內(nèi)達到省級優(yōu)秀物業(yè)管理大廈標準，四年內(nèi)達到全國優(yōu)秀物業(yè)管理大廈標
2、準。最終實現(xiàn)開發(fā)商和業(yè)主的物業(yè)保值增值。另外，我公司會在今后的工作中，結(jié)合貴州大廈的實際運作情況，對此方案做一些完善和補充，持續(xù)改進貴州大廈的物業(yè)管理工作。借此機會，我公司對貴公司在前期給予的支持和信任表示誠摯的感謝！愿我們的合作，能力促貴公司的項目開發(fā)錦上添花，最大化地贏得市場，贏得客戶。順祝我公司與貴公司合作愉快！順頌商祺！深圳市物業(yè)管理有限公司深圳市物業(yè)管理有限公司董事長董事長二三年十二月十五日目目錄錄第一部分第一部分關(guān)于我們關(guān)于我們第一章基本情況-5第二章企業(yè)理念-8第三章企業(yè)文化-9第四章未來發(fā)展戰(zhàn)略-10第二部分第二部分貴州大廈物業(yè)管理的整體策劃與設(shè)想貴州大廈物業(yè)管理的整體策劃與設(shè)
3、想第一章物業(yè)概況-11第 二 章管 理 目 標 、 服 務(wù) 定 位 和 重 點 工 作-12第 三 章探 求 創(chuàng) 造 貴 州 大 廈 物 業(yè) 管 理 新 模 式-15第三部分第三部分擬采取的管理模式和人員配備擬采取的管理模式和人員配備第一章擬采取的管理模式-19第二章管理處架構(gòu)和人員配備-27 第二章管理服務(wù)人員的培訓及管理-32第四部分第四部分物資裝備計劃物資裝備計劃-39第五部分第五部分管理規(guī)章制度的建立管理規(guī)章制度的建立第一章管理規(guī)章制度的建立-41第二章辦公自動化管理-49第 六 部 分第 六 部 分管 理 服 務(wù) 指 標 的 承 諾 及 采 取 的 措 施管 理 服 務(wù) 指 標 的 承 諾 及 采 取 的 措 施-51第七部分第七部分物業(yè)經(jīng)營特色服務(wù)物業(yè)經(jīng)營特色服務(wù)-57第八部分第八部分前期介入及協(xié)助銷售前期介入及協(xié)助銷售第一章前期介入-59第二章銷售的建議-65第三章配合銷售的
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