博賀灣旅游度假中心旅游項目策劃方案（35頁）.doc
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博賀灣旅游度假中心旅游項目策劃方案（35頁）.doc
1、博賀灣旅游度假中心旅游項目策劃方案開 發 商：中國能源(香港)進出口有限公司策劃運營：中基凱維投資管理有限公司目目 錄錄緒緒論論. 2戰略篇戰略篇. 3一、項目概況、旅游資源與基礎條件一、項目概況、旅游資源與基礎條件.31、項目背景.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。2、資源評價.43、區位交通.54、海島條件.5二、總體思路、開發理念與發展戰略定位二、總體思路、開發理念與發展戰略定位.61、指導思想.62、目的意義.63、規劃原則/模式.64、總體發展目標.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。5、分階段發展目標.96、發展目標定位.107、核心品牌產品策劃 .10三、度假中心主題形象三、度
2、假中心主題形象.111、度假中心文化主題.12建設篇建設篇. 12四、總體布局分析四、總體布局分析. 121、中心規劃概念.122、中心定位分析.13五、旅游產品體系與旅游功能項目五、旅游產品體系與旅游功能項目.231、旅游產品體系.232、半島四大旅游功能項目.23六、市場需求及規模預測六、市場需求及規模預測.241、游客市場分析.242、景區空間容量.253、重點目標游客群.25七、相關產業與社會經濟發展七、相關產業與社會經濟發展.26八大產業體系.26八、營銷策略與模式八、營銷策略與模式.271、概念營銷與品牌營銷.272、整合營銷.273、營銷形勢.274、宣傳推介.28九、可行性分析
3、九、可行性分析. 291、政府回報.302、企業回報.30附附錄錄. 31附一、策劃依據附一、策劃依據. 311、國家法規條例、規范.312、地方法規、政策與決策.32附二、策劃景區圖附二、策劃景區圖. 321項目開發商：項目開發商：中國能源（香港）進出口集團有限公司投資經營范圍：經營范圍：原油、能源、運輸、旅游等投資相關項目項目名稱：項目名稱：博賀灣旅游度假中心投資規模：投資規模：投資資金：投資資金：17 億配套設施配套設施：星級酒店、沿海別墅、公寓住宅、游艇俱樂部、海底賓館、海底餐廳、配套直升機場、郵輪航線、潛水基地、高爾夫球場、高端會議酒店、房地產開發。分期建設分期建設： 分三期階梯式開發： 一期投資 5 個億， 基建期為 1 年；二期投資 5 個億，在 1 期的建筑尾期同時開展，為時兩年；三期投資 7 個億，在二期開展的同時，將進行三期的申報機場與航道手續，預計整個建筑期為 3-5
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