陽西縣西湖風(fēng)景房地產(chǎn)項目營銷策劃案（27頁）.doc
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陽西縣西湖風(fēng)景房地產(chǎn)項目營銷策劃案（27頁）.doc
1、陽西縣西湖風(fēng)景房地產(chǎn)項目陽西縣西湖風(fēng)景房地產(chǎn)項目營銷策劃案營銷策劃案陽江地產(chǎn)代理有限公司目錄目錄第一部分：陽西縣經(jīng)濟環(huán)境分析第一部分：陽西縣經(jīng)濟環(huán)境分析4一、陽西縣宏觀情況41、1 陽西縣概況41、2 行政區(qū)域分析4二、陽西宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 52、1 陽西今年經(jīng)濟發(fā)展特點分析 52、2 陽西縣經(jīng)濟未來展望 7第二部分：市場環(huán)境分析第二部分：市場環(huán)境分析 9二、陽西縣房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢 91、陽西地產(chǎn)住宅價格區(qū)間及其走勢 92、陽西房地產(chǎn)消費特征及其發(fā)展趨勢 9二、市場分析 10三、市場競爭分析 12第三部分：項目分析第三部分：項目分析 12一、項目概況 121、經(jīng)濟指標分析 122、項目
2、現(xiàn)狀及周邊環(huán)境 13二、項目 SWOT 分析131、項目優(yōu)勢分析 132、項目劣勢分析 143、項目機會分析 144、項目威脅分析 14三、項目賣點分析 15第四部分：項目定位第四部分：項目定位 15一、定位說明 15二、項目的核心價值 16三、項目定位 161、項目市場定位 162、項目客戶定位 173、項目產(chǎn)品定位 184、項目形象定位 18第五部分：項目價格策略第五部分：項目價格策略 20一、價格策略制定 20二、項目價格制定 20三、項目價格走勢和各期價格攀升趨勢 21第六部分：營銷推廣計劃第六部分：營銷推廣計劃 22一、營銷推廣總體目標 22二、營銷推廣步驟 22第一步：銷售中心的包
3、裝效果22第二步：宣傳媒體篩選22第三步廣告宣傳要點（總綱）23三、營銷推廣部署 231、前期籌備階段 232、前期宣傳策劃 24四、具體工作細化執(zhí)行方案 25（一） 、項目定位、形象表現(xiàn)、核心賣點提煉25（二） 、前期廣告準備25（三） 、營銷階段細分261、預(yù)熱期前期形象推廣期262、內(nèi)部認購期263、公開發(fā)售期274、強銷期275、續(xù)銷期28第一部分：陽西縣經(jīng)濟環(huán)境分析第一部分：陽西縣經(jīng)濟環(huán)境分析一、一、陽西縣宏觀情況陽西縣宏觀情況1 11 1 陽西縣概況陽西縣概況位于廣東省西南部沿海，處東經(jīng) 11122281114843、北緯度 21292155。東接江城區(qū)、陽東縣，北鄰陽春市，西與電白縣交界，南臨南海。廣湛高速公路、325 國道貫通全境。縣境屬背山面海的丘陵地帶，總面積 1451.7 平方公里，平原面積 17%，地勢從西北向東南傾斜，西北和東南高，中部低。全縣最高點蛾凰嶂海拔 1
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