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信陽中樂百花寫字樓物業(yè)管理方案（29頁）.pdf

資源ID：267273 資源大小：177.37KB 全文頁數(shù)：29頁
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信陽中樂百花寫字樓物業(yè)管理方案（29頁）.pdf

1、1 信陽中樂百花 A座寫字樓物業(yè)管理方案年 10 月 15 日1 A 座寫字樓物業(yè)管理方案目錄方案目錄( 1 ) 物業(yè)概況( 3 ) 編制依據(jù)( 4 ) 管理目標(biāo)( 4 ) 管理原則（ 5 ）管理辦法（ 6 ）服務(wù)項目（ 7 ）具體方案（8 ）早期物業(yè)管理介入階段（8 ）前期物業(yè)管理階段（9 ）一、接管驗收管理方案（9 ）二、業(yè)主入伙管理方案（10）三、治安管理方案（11）四、消防管理方案（13）五、綠化保潔方案（14）六、房屋、設(shè)施設(shè)備管理方案( 15) 七、娛樂設(shè)施管理方案（18）八、水系使用管理方案（18）九、財務(wù)管理方案（19）十、質(zhì)量管理方案（19）十一、

2、檔案資料管理（20）2 十二、人力資源管理（21）智能化系統(tǒng)的管理和維護（22）機構(gòu)設(shè)置及人員配置（23）物業(yè)管理年度收支預(yù)算 ( 26) 3 物業(yè)概況（按照物業(yè)具體地理位置、周邊設(shè)施、具體情況及環(huán)境風(fēng)格描述）中樂百花 A座寫字樓位于信陽市羊山新區(qū)第七大道周邊設(shè)施有信陽市政府、行政審批大廳、火車站、信陽高鐵東站、鐵路醫(yī)院、羊山中小學(xué)、中樂百花酒店交通便利，地理條件優(yōu)越。中樂百花 A座寫字樓由中樂百花投資集團開發(fā)建設(shè)，占地面積 7846.71 平方米，總建筑面積 61382.49 ，大廈內(nèi)設(shè)中央空調(diào)、及消監(jiān)控設(shè)施，共配有 14 臺電梯。編制依據(jù)（按照國家或建設(shè)部等有關(guān)法律規(guī)定以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定

3、）中樂百花 A座寫字樓樓書中樂百花物業(yè)管理有限公司質(zhì)量手冊及其他規(guī)定，管理目標(biāo)（按照物業(yè)具體情況描述）為充分體現(xiàn)開發(fā)商建造信陽五星級寫字樓的開發(fā)初衷，開創(chuàng)信陽市高檔寫字樓的新時代，我們將本著中樂百花物業(yè)管理公司“真誠、善意、精致、完美”的企業(yè) 服務(wù)精神，及“科學(xué)規(guī)范、竭誠高效、安全文明、持續(xù)發(fā)展”的質(zhì)量方針，堅持“以人為本”的服務(wù)管理理念，對中樂百花A座寫字樓項目實施科學(xué)的管理提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并在現(xiàn)有管理經(jīng)驗及管理資源的基礎(chǔ)上，不斷調(diào)整更新，導(dǎo)入先進的管理理念，創(chuàng)建出一套與業(yè)主層次及辦公需求相符的管理模式，使廣大業(yè)主及使用人能真切地感受高品位的物業(yè)和高品質(zhì)的管理所帶來的超值享受。中樂百花A 座大廈管理工作將參照地方和全國物業(yè)管理優(yōu)秀示范大廈評定標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主綜合滿意率達到95% 98% 以上。大廈交付兩年內(nèi)達到信陽地區(qū)物業(yè)管理優(yōu)秀示范大廈標(biāo)準(zhǔn)，三年內(nèi)達到河南省物業(yè)管理優(yōu)秀示范大

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