1、XXXX 廣場項目廣場項目物業管理方案物業管理方案二二 0 0 一八年二月一八年二月目目錄錄 物業概況物業概況 （3 3）一、項目簡介一、項目簡介（3 3）二、物業服務項目二、物業服務項目（3 3） 具體方案具體方案 （4 4）一：一：前期介入前期介入階段物業管理階段物業管理（4 4）1 1、項目施工階段、項目施工階段 （4 4）2 2、籌備開業階段、籌備開業階段 （4 4）3 3、接管驗收管理、接管驗收管理 （4 4）4 4、商戶裝修管理、商戶裝修管理 （5 5）5 5、開荒保潔管理、開荒保潔管理 （6 6）6 6、開業管控方案、開業管控方案 （9 9）7 7、開閉店管理方案開閉店管理方案
2、（1010）二：開業后日常運作物業管理二：開業后日常運作物業管理（1212）1 1、公共秩序管理方案、公共秩序管理方案 （1212）2 2、消防管理方案、消防管理方案 （1212）3 3、停車場、車輛管理停車場、車輛管理 （1717）4 4、公共區域安全管理方案公共區域安全管理方案（1717）5 5、保潔管理方案保潔管理方案（1717）6 6、公共設施管理方案、公共設施管理方案（1919）7 7、檔案資料管理方案、檔案資料管理方案（3131）8 8、物業人力資源管理方案、物業人力資源管理方案（3232）附附 件：件：一一、卸貨區管理規定、卸貨區管理規定（3939）二二、報修標準、報修標準（40
3、40）三、送貨及清運垃圾管理三、送貨及清運垃圾管理（4141）四、工程、物業管理記錄表（略）四、工程、物業管理記錄表（略）物業概況物業概況一、項目簡介一、項目簡介項目名稱：地理位置：建筑面積：地下車位：商業項目：百貨、超市、街鋪、休閑、娛樂等設施配套：消防系統、智能監控系統、電梯系統、空調系統等；二、物業服務項目二、物業服務項目1.1.公共服務項目公共服務項目：維護項目內的公共秩序，實行 24 小時安防值勤、消防和交通道路管理；公共場所保潔，垃圾收集和清運；共用部位和公共設施設備維護和保養；公共綠地園藝的培植和養護；室內公共場所綠化擺放養護；對項目內的各類資料進行管理；節假日環境美陳布置；重要時刻提醒服務；安全知識、消防常識宣傳。2.2.有償專項服務項目：有償專項服務項目：設備設施上門維修、安裝等；各種清潔服務；各種營銷活動的安全管控工作；場地租借、倉庫租用；商戶裝修的建筑垃圾的清運；根據
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