合富輝煌煙臺星寶海天雅筑住宅項目溝通方案（49頁）.ppt
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合富輝煌煙臺星寶海天雅筑住宅項目溝通方案（49頁）.ppt
1、星寶海天雅筑項目溝通方案PRISON BREAK其實美劇越獄給我們的是一種突破的營銷思路別告訴我就這樣走出去而我卻再也看不到它了。【可以說主人翁的地圖紋身在影片中有著重要的意義，也許是世界上最美的，最有價值的紋身了，它是邁克爾逃出監獄的法寶！】區位突破在SCOFIELD開展他的驚天計劃之間，首先考慮的是怎樣徹底的了解到FOX River地形，這是展開行動的根本前提。我們需要徹底的了解到項目周圍的狀態，才能更明確的做出最有效的判斷。高新區現狀配套環境待發展地處規劃建設中的新區，當前配套尚未發展成熟。本案位于煙臺新興規劃中的高新區，原隸屬于萊山區。總面積48.8平方公里，常駐人口7.5萬。地塊周邊
2、當前以待改建村莊和待建產業園區為主，現存房地產項目較少，各項設施都在建設過程中，當前感覺還較為荒涼。產業及資源優勢初現高新技術產業具備一定基礎，主要框架基本形成目前，高新區范圍內共有項目154個，已建成投產98個區域內有多所科研院校，具備一定智力資源區內有三校科技園、中國農業大學、煙臺職業學院、山東商務學院、煙臺城市服務技術學院及航天513所，能夠為企業發展提供強一定的人才、智力和科技支持。自然稟賦高高新區擁有得天獨厚的區位優勢和自然稟賦。其所轄十公里海岸線，是煙臺位置最好、最美麗的海岸線之。當前也是現今和未來亟待開發的黃金海岸線。本案距離沿海約2000米，非一線海景區域，但10分鐘即可便捷通
3、達海邊，中高層樓層更可直接觀海。雖不敵天越灣等項目，但較內陸板塊明顯優越且滿足當地人“親海而不近海”的居住習慣。交通條件改善中距離萊山區較近，路網改善后可便利通達市區及牟平、威海、青島等地本案區域緊鄰萊山區核心區域，區域內有與芝罘區連接的公交線路，當前周邊多條規劃道路已動工，科技大道等道路已完工，其他道路建成后，其交通通達性將大大提升。同時，煙威高速通達本區；青煙威榮城際輕軌從地塊周邊經過，屆時通達青島、威海等地也將十分便利。 產業規劃根據新城中心的發展規律，當周邊產業組團初具規模時，新區將進入健康持續發展階段，據此規律高新區尚未進入快速發展通道。入駐初期產業園規劃指向性弱、各組團的功能與區域經濟結合比較弱產業網絡覆蓋面擴大，綜合性增強，區域優勢的高新技術產業的比重迅速上升，產業的樞紐指向性明顯強化，區域內和區域間的融合性加強，主導產業對區域經濟發展的促進作用開始顯現現代服務業和高新技術產
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