蚌埠市天澤創世紀住宅小區項目整體策劃方案（87頁）.doc
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蚌埠市天澤創世紀住宅小區項目整體策劃方案（87頁）.doc
1、“天天 澤澤 創創 世世 紀紀”前期前期策策 劃劃 案案目錄第一章第一章市場分析市場分析.5一、宏觀環境因素分析一、宏觀環境因素分析. 51.1 蚌埠市經濟現狀及發展趨向分析:. 61.2 蚌山區現狀及發展趨向分析.7二、蚌埠市房地產市場分析二、蚌埠市房地產市場分析. 92.1 蚌埠市房地產現狀及趨向分析.92.2 蚌埠市房地產市場供求分析.92.3 蚌埠市房地產市場價格分析.142.4 蚌埠市房地產市場空置簡析.142.5 各區房地產市場特點及趨勢.15三、蚌埠市市民消費行為分析三、蚌埠市市民消費行為分析.173.1 居民收入水平和消費結構分析.173.2 蚌埠市民消費心理分析.18四、客戶
2、群分析四、客戶群分析.194.1 目標客戶群.194.2 目標客戶群的需求分析.20第二章第二章項目分析項目分析.23一、地理位置一、地理位置.23二、項目規模二、項目規模.25三、項目現狀三、項目現狀.26四、項目的資源整合四、項目的資源整合. 264.1 與城市規劃前景的整合.264.2 與區域發展最高住宅業態的整合. 274.3 與龍子湖旅游資源的整合.28五、項目五、項目 SWOTSWOT 分析分析. 285.1、項目優勢分析.285.2、項目劣勢分析.305.3、項目機會分析.305.4、項目威脅分析.31第三章第三章蚌埠重點在售樓盤分析蚌埠重點在售樓盤分析.33一、概述：一、概述：
3、.33二、重點項目調查分析：二、重點項目調查分析：. 331、寶龍城市廣場.332、阿爾卡迪亞.353、紫荊名流.374、財富廣場.38三、重點項目統計比較三、重點項目統計比較. 39四、重點項目價格及銷售情況比較分析四、重點項目價格及銷售情況比較分析.40第四章、項目定位第四章、項目定位.43一、項目市場定位一、項目市場定位.431.1 市場定位理念.431.2 市場定位.43二、項目形象定位二、項目形象定位.442.1 形象主題定位.442.2 支持點.442.3 項目案名建議.45第五章第五章整體規劃建議整體規劃建議. 49一、項目總體規劃思路一、項目總體規劃思路. 491.1、公園的概念.491.2、建立具有蚌埠特色的公園旅游文化地產. 50二、建筑風格建議二、建筑風格建議.502.1、項目建筑設計具體建議.51三、環境設計建議三、環境設計建議.573.1 花的海洋.573.2 動
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