預(yù)覽

寶能-天津東麗項(xiàng)目可售商業(yè)定位方案（136頁）.ppt

資源ID：267415 資源大小：49.22MB 全文頁數(shù)：136頁
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

寶能-天津東麗項(xiàng)目可售商業(yè)定位方案（136頁）.ppt

1、寶能東麗項(xiàng)目商業(yè)定位建議天津公司營(yíng)銷部目錄一、天津商業(yè)分布情況綜述二、區(qū)域商業(yè)中心分布情況三、天津城市綜合體分布情況四、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析五、項(xiàng)目定位環(huán)境分析六、項(xiàng)目商業(yè)部分定位七、東麗項(xiàng)目可售商業(yè)產(chǎn)品建議八、商業(yè)部分經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算九、商業(yè)部分銷售策略原則及推售思路天津城市商業(yè)分布格局天津隨著交通體系的逐步完善，以濱江道，南京路為核心的實(shí)際商圈將進(jìn)一步鞏固并擴(kuò)大。城市空間格局的變化和求便型消費(fèi)需求的產(chǎn)生，推動(dòng)城市商業(yè)布局呈多中心發(fā)展格局和外擴(kuò)趨勢(shì)。以區(qū)域性商圈的興起和競(jìng)爭(zhēng)為主線的發(fā)展特征已形成，如時(shí)代奧城，河?xùn)|萬達(dá)商圈。市級(jí)商圈：南市東馬路、和平路-濱江道、南京路-小白樓、友誼路商圈區(qū)域商圈：

2、鞍山道、奧城、大沽南路、梅江灣、津?yàn)I大道商圈、中北鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)主要商業(yè)銷售狀況主要商業(yè)銷售狀況12年全年各區(qū)域商業(yè)產(chǎn)年全年各區(qū)域商業(yè)產(chǎn)品成交中，市內(nèi)六區(qū)、品成交中，市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)均有不同程度環(huán)城四區(qū)均有不同程度下降。泰安道五大院成下降。泰安道五大院成交銷售金額交銷售金額14億，主要億，主要為商業(yè)整售。融創(chuàng)王府為商業(yè)整售。融創(chuàng)王府壹號(hào)成交壹號(hào)成交213套，成交金套，成交金額額2.57億，成交均價(jià)億，成交均價(jià)46116元元/平米。平米。主要商業(yè)租金狀況天津目前運(yùn)營(yíng)較成熟的購(gòu)物中心均為百貨轉(zhuǎn)型，其中百貨商店作為主力店占了80%左右的面積，所以對(duì)于物業(yè)持有者來講，主力店的租金直接影響項(xiàng)目的坪效租金。

3、從天津現(xiàn)有各大商業(yè)的業(yè)態(tài)組合比例來看，零售購(gòu)物占據(jù)較大的比重，尤其是一些從百貨向購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型的商業(yè)，相比而言休閑及娛樂方面十分缺乏。可以看出，新入市的購(gòu)物中心在業(yè)態(tài)組合上均在娛樂/休閑業(yè)態(tài)上提高了比重，這也是大型商業(yè)體未來在業(yè)態(tài)組合上的整體趨勢(shì)表現(xiàn)。總的來看，天津的商業(yè)仍處于以滿足購(gòu)物為主要經(jīng)營(yíng)目的，對(duì)家庭的休閑、娛樂、餐飲在購(gòu)物中心中帶動(dòng)的消費(fèi)潛力還有待發(fā)揮。主要項(xiàng)目業(yè)態(tài)比例構(gòu)成天津的商業(yè)格局目前已經(jīng)呈現(xiàn)出明顯的由單一的核心商圈向區(qū)域型商圈發(fā)展的態(tài)勢(shì)，隨著區(qū)域商圈的不斷成熟，消費(fèi)者的購(gòu)物習(xí)慣將發(fā)生改變，消費(fèi)重心不再單一化，而是呈現(xiàn)多中心發(fā)展。- 從城市租金的走勢(shì)來看，成熟的商圈租金較為平穩(wěn)，新興商圈由于受到區(qū)域發(fā)展、消費(fèi)人群等方面的成熟度不高的影響，預(yù)計(jì)租金起點(diǎn)會(huì)相對(duì)較低，增長(zhǎng)速度相對(duì)較慢。- 從業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)來看，未來的商業(yè)將更將注重休閑、餐飲類業(yè)態(tài)比例的提升，并且業(yè)態(tài)的細(xì)分（如突破

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

寶能-天津東麗項(xiàng)目可售商業(yè)定位方案（136頁）.ppt

寶能-天津東麗項(xiàng)目可售商業(yè)定位方案（136頁）.ppt