合富輝煌威海天山水榭花都住宅項目發展策劃方案（192頁）.ppt
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合富輝煌威海天山水榭花都住宅項目發展策劃方案（192頁）.ppt
1、威海天山水榭花都住宅項目發展策劃方案 威海天山水榭花都 威海天山.水榭花都項目是天山集團在威海地區打造的高端住宅項目之一，也是合富威海項目組負責策劃代理的重頭項目,； 項目組早在2010年2月底進駐威海市場對水榭項目的籌備就已展開。近期，天山集團決定啟動該項目一期地塊，對于項目組而言，無疑是令人振奮的喜訊！為此，項目從北京、天津、承德、廊坊等地抽調市場調研、營銷等人員，連同項目組策劃班子超12人團隊在不到半個月時間內完成項目市場調研數據搜集、分析及方案編寫工作。 本次市場調研工作主要在威海、文登重點鄉鎮、文登城區展開，通過隨機抽樣采訪、目標人群深訪方法進行采樣。調研取得的數據作為對水榭花都項目
2、發展策劃的支撐，形成本案。水榭花都項目是合富威海項目組負責的重頭項目， 城際城際第一居所第一居所威海首席人文生態示范城威海首席人文生態示范城打造城市標桿打造城市標桿+實現快速滾動開發p天山集團具有建筑承包一級資質和房地產開發一級資質，是以建設施工、房地產開發和休閑娛樂餐飲為支柱產業的大型綜合性企業集團 ，在項目的施工品質、成本控制和開發節奏控制上具有一定的優勢p 本項目是開發商繼天山水尚天山水尚之后涉入威海房地產市場、樹立項目乃至企業品牌的進一步，在企業發展戰略中占據重要地位，同時也對占據威海市場將有著深遠的影響p 企業在期望打造城市標桿，樹立項目品牌的同時， 又需要項目實現資金的快速持續滾動
3、p文山東路以北文山東路以北p虎山路以西虎山路以西p杜營河以東杜營河以東p珠海路連接市政規劃路以南珠海路連接市政規劃路以南北北文山東路文山東路市政規劃路市政規劃路市政規劃路市政規劃路虎山路虎山路杜營河杜營河世紀大道世紀大道珠海路珠海路威海天山水榭花都位于威海文登新城區中心位置發展策劃報告思路結構圖發展策劃報告思路結構圖宏觀經濟研判基礎研究基礎研究市場格局分析區域規劃分析項目發展項目發展屬性界定屬性界定競爭項目分析客戶需求分析路網交通配套資源自然資源項目指標項目發展屬性第一階段第一階段項目自身分析項目自身分析城市定位問卷調查問卷調查市市場場調調研研項目定位項目定位發展策略客戶定位形象定位產品定位SWOT分析開發策略建筑設計建議景觀營造建議社區配套建議規劃設計建議物業發展建議物業發展建議典型案例分析典型案例分析成功案例分析第二階段第二階段項目發展分析項目發展分析項目自身分析項目自身分析項目發展屬
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