迷易溫泉城居住商業(yè)酒店項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃方案（215頁(yè)）.ppt

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迷易溫泉城居住商業(yè)酒店項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃方案（215頁(yè)）.ppt

1、迷易溫泉城全程營(yíng)銷(xiāo)策劃方案MI YI HOTSPRING CITY The 1st program The detail of marketing execution 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)、任務(wù)及問(wèn)題初判銷(xiāo)售絕對(duì)成功，以較合理的銷(xiāo)售速度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。完成推售貨量的85%以上。為遠(yuǎn)程房產(chǎn)積累經(jīng)驗(yàn)，鞏固品牌，探索新開(kāi)發(fā)模式。為后續(xù)項(xiàng)目做好準(zhǔn)備，積累品牌影響力與口碑。1、項(xiàng)目體量大，市場(chǎng)容量有限，項(xiàng)目位置不是較好，如何規(guī)避這些弱勢(shì)，應(yīng)提前做好準(zhǔn)備。2、在保證項(xiàng)目銷(xiāo)售成功的同時(shí)，如何取得利潤(rùn)最大化是營(yíng)銷(xiāo)策劃需要提前策劃布局的關(guān)鍵。3、如何作好產(chǎn)品規(guī)劃，提高其價(jià)值，保持后續(xù)服務(wù)也是營(yíng)銷(xiāo)策劃需要提前布局的問(wèn)題

2、。迷易溫泉城產(chǎn)品力：市場(chǎng)分析及產(chǎn)品定位營(yíng)銷(xiāo)力：項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略及執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)推廣策略企劃執(zhí)行策略銷(xiāo)售執(zhí)行策略保障力：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及資源本次匯報(bào)思考路徑+項(xiàng)目解析項(xiàng)目定位項(xiàng)目市場(chǎng)定位項(xiàng)目客戶(hù)定位項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位市場(chǎng)分析市場(chǎng)解讀區(qū)域在售競(jìng)品個(gè)案解讀產(chǎn)品建議產(chǎn)品力：市場(chǎng)分析及產(chǎn)品定位區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩詤^(qū)位、交通項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性配套地理位置：地理位置：地塊位于米易縣城城北區(qū)域，毗鄰柳溪河、西攀高速路口和214省道。交通情況：交通情況：南距攀枝花市78公里，北距西昌157公里，東接會(huì)理西連鹽源；縣城至攀枝花機(jī)場(chǎng)和西昌機(jī)場(chǎng)均在1小時(shí)車(chē)程以?xún)?nèi)，是攀西地區(qū)的重要交通樞紐。成攀高速預(yù)計(jì)4月通車(chē)，開(kāi)通后成都至米易僅需6小時(shí)；昆

3、攀高速、麗攀高速，將把米易至昆明和麗江的時(shí)間縮短為2.5小時(shí)；成昆鐵路新復(fù)線預(yù)計(jì)2014年建成，建成后成都到米易僅需3小時(shí)。區(qū)域?qū)傩詤^(qū)位、交通項(xiàng)目屬性配套配套設(shè)施：由于區(qū)域整體定位和地形有關(guān)有關(guān)，東面和北面尚無(wú)配套設(shè)施，目前周邊配套主要在西邊，以文體和行政配套為主，體育館、圖書(shū)館、米易中學(xué)、縣政府、安寧明珠酒店都該區(qū)域。商業(yè)配套上，激情廣場(chǎng)和天天超市距項(xiàng)目不遠(yuǎn)。太湖天成規(guī)劃商業(yè)配套水星游艇俱樂(lè)部穹窿山景區(qū)太湖高爾夫球場(chǎng)激情廣場(chǎng)激情廣場(chǎng)皮劃艇基地皮劃艇基地安寧明珠酒店安寧明珠酒店縣圖書(shū)館縣圖書(shū)館米易中學(xué)米易中學(xué)政務(wù)大樓政務(wù)大樓區(qū)域?qū)傩缘貕K四至項(xiàng)目屬性地塊指標(biāo)地塊目前現(xiàn)狀二項(xiàng)目西側(cè)鐵路橋項(xiàng)目西側(cè)鐵路橋項(xiàng)目南側(cè)現(xiàn)狀項(xiàng)目南側(cè)現(xiàn)狀項(xiàng)目北側(cè)道項(xiàng)目北側(cè)道路路項(xiàng)目東側(cè)現(xiàn)狀項(xiàng)目東側(cè)現(xiàn)狀項(xiàng)目位于S214省道米易縣攀蓮鎮(zhèn)青皮村段東側(cè)現(xiàn)拆遷的石材廠片區(qū)、柳溪河道南側(cè)。項(xiàng)目西側(cè)為鐵路橋，東側(cè)為靈官山腳下。區(qū)域?qū)傩缘?/p>

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