安徽界首育龍雅苑社區項目整合策劃方案（69頁）.doc
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安徽界首育龍雅苑社區項目整合策劃方案（69頁）.doc
1、【育龍雅苑項目整合策劃方案】【育龍雅苑項目整合策劃方案】第一部分第一部分 整體市場背景整體市場背景一、宏觀市場概況一、宏觀市場概況一一） 、界首市房地產市場綜述、界首市房地產市場綜述1 1、界首市綜述、界首市綜述界首市位于安徽省西北部，地處黃淮平原，總面積 667.3 平方公里，人口 72 萬，轄 18 個鄉鎮辦事處，是皖西北重要商埠和門戶，安徽省綜合經濟十強縣市之一。界首歷史界首 1947 年解放設市，1953 年撤市建縣，1989 年撤縣復市。界首交通市區距大京九鐵路樞紐之一的阜陽站和阜陽機場僅 60 公里， 漯阜鐵路穿境而過，公路與 104、105、106 國道相連，水路由潁河入淮河匯入
2、長江。市內電力、道路、通訊事業發達，人民路、中原路兩條貫穿市區的交通主干線。功能配套環境優美。寶蘭商城、貴源商城、招商大廈、購物中心、華聯超市等商業網點。 光武小百貨市場、 陶廟鎮山羊市場、 鴨王尼龍繩市場、 廢舊塑料市場名揚全國。經濟發展據統計全年實現國內生產總值 29.4 億元。完成農業總產值 14.6 億元。農業結構調整力度加大， 畜牧業產值占農業總產值的比重達 36.6%， 比上年提高 5.6 個百分點，水產品產量同比增長 2.3%。鄉鎮企業增長 6.9%。年勞務輸出收入 3 億多元。國有及規模以上工業企業完成產值 7.22 億元，產品銷售率較上年提高 1.6 個百分點，完成技改投入
3、1.18 億元，實施技術改造項目 8 個，開發新產品 26 個。財政收入 1.018【育龍雅苑項目整合策劃方案】【育龍雅苑項目整合策劃方案】億元，比上年略有下降，財政支出 2.12 億元，增長 4.8%。完成社會消費品零售總額14.7 億元。 年末金融機構存款余額 25.8 億元， 貸款余額 18.25 億元， 分別增長 18.4%和 6.9%。生活水平全市城鎮職工年平均工資 7225 元，增長 1.2%。農民人均純收入 2171 元，下降5.8%。社會保障體系進一步完善，全市共有 12400 人參加養老保險，支付離退休人員養老金 1560 萬元，社會化發放率達到 100%，發放失業救濟金 18.9 萬元，已登記失業人員按時足額領取了失業保障金。2 2、界首市房地產市場綜合分析、界首市房地產市場綜合分析市場概論界首市隨著市場經濟的不斷發展，帶動了房地產業、文化教育事業、市政配套設施建設等方
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