1、- 1 -報建手冊- 2 - 目錄第一部分項目開發報建流程1第二部分項目前期階段報建流程7一、辦理簽署土地使用權出讓合同書手續7第三部分項目建設階段報建流程10一、辦理項目地名注冊手續10二、辦理項目立項12三、規劃局13（一）辦理建設項目選址意見書 13( 二) 辦理建設用地規劃許可證13（三）建設項目規劃設計方案（修規）報批 15（四）辦理建設用地規劃批準書15（五）建筑設計方案報批16（六）辦理建筑工程規劃許可證16（七）辦理臨時建筑許可證( 政府機構或企業申報 ) 17（八）辦理臨時建筑許可證( 私人申報 ) 18（九）建筑物室外裝飾工程設計方案報批18（十）“一書兩證”及附件變更遺失
2、補發18（十一）辦理建設工程規劃驗收合格證19（十二）辦理房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告20（十三）規劃設計單位資格認證21四、市建設局22（一）建設工程保證安全施工的措施備案22（二）建設工程繳費指南25（三）房屋建筑和市政基礎設施工程（施工和監理）合同、保函備案指南29- 3 - （四）房地產開發項目手冊備案指南15（五）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴建、改建）施工許可證32（六）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴建、改建）施工許可證34（七）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴建、改建）施工許可證39（八）房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查備案指南43（九）房屋建筑
3、工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案指南49（十）工程合同糾紛調解申請指南 52（十一）房地產開發項目轉讓備案指南53（十二）商品房預售廣告備案指南54（十三）商品房預售樓款用款申請指南56（十四）商住用地辦理商品房預售許可情況說明58（十五）商品房預售許可指南59（十六）商品房預售許可證變更、延期指南61五、城市管理局63六、人防辦76七、消防局79八、房管局82- 4 - 第一部分項目開發報建流程項 目 前 期 階 段 報 建 流 程支 持 性 文 件財 務 部設 計 部開 發 部成 本 部市 場 營 銷 部項 目 論 證資 料 移 交產 品 定 位策 劃辦 理 簽 署 土地 使 用 權 出 讓合 同 書 手 續支 付 地 價辦理 建設用 地 規劃 許 可證 辦 理 交 納土 地 出 讓金辦 理 建設 用 地 批準 書 交 納 土 地契 稅辦 理 土地 證 總 的 方 案確 定項 目 投
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