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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建流程（2頁(yè)）.pdf

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建流程（2頁(yè)）.pdf

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建流程大體如下(供參考)：1、項(xiàng)目前期立項(xiàng)。規(guī)劃部門(mén)須參與項(xiàng)目前期立項(xiàng)，招商引資工作，就建設(shè)項(xiàng)目選址提出初步意見(jiàn)。2、辦理選址意見(jiàn)書(shū)。建設(shè)單位向規(guī)劃部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)規(guī)劃審查會(huì)研究，按規(guī)定程序報(bào)批后，頒發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，同時(shí)提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。3、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，利用招標(biāo)、委托等方式，委托有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位做出修建性詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)規(guī)劃審批會(huì)議研究，按規(guī)定程序報(bào)批后頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。4、辦理土地證。建設(shè)單位依據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，到土地部門(mén)辦理用地手續(xù)，同時(shí)規(guī)劃部門(mén)提出建筑設(shè)計(jì)要求。5、審批建筑設(shè)計(jì)方案。建設(shè)單位依據(jù)建

2、筑設(shè)計(jì)要求委托有資質(zhì)的建設(shè)設(shè)計(jì)單位做建筑設(shè)計(jì)方案。大型工程、沿主要干道、國(guó)道的工程需提報(bào)二個(gè)以上建筑工程方案，經(jīng)規(guī)劃審批會(huì)研究，按規(guī)定程序報(bào)批后實(shí)施。6、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)單位依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案做建筑工程施工圖。施工圖經(jīng)建設(shè)部門(mén)審圖中心審查后，報(bào)規(guī)劃分局申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。辦證時(shí)，土地手續(xù)尚未辦理完畢但已同意使用的，應(yīng)由土地部門(mén)出具證明。7、辦理建設(shè)施工許可證。建設(shè)單位依據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，到建設(shè)部門(mén)辦理建設(shè)工程施工招投標(biāo)手續(xù)和施工許可證。8、批后管理。開(kāi)工前，建設(shè)單位須到規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)放線(xiàn)、驗(yàn)線(xiàn)。開(kāi)工后，應(yīng)申請(qǐng)驗(yàn)槽，否則視為違法建設(shè)。9、竣工規(guī)劃驗(yàn)收。工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)到規(guī)劃部門(mén)申報(bào)竣工規(guī)劃驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證；不合格的做為違法建設(shè)查處。

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