2011吉林購物中心項目運營方案（27頁）.doc
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2011吉林購物中心項目運營方案（27頁）.doc
1、XXXX 購物中心運營方案購購物物中中心心運運營營方方案案XXXX 購物中心運營方案- 1 -目錄目錄第一章第一章 本案項目簡介本案項目簡介.2第二章第二章 本案年處城市地域條件分析本案年處城市地域條件分析.2第三章第三章本案現有樓盤狀況分析（本案現有樓盤狀況分析（SWOT 分析法）分析法）6第四章第四章市場定位的分析市場定位的分析.9第五章第五章招商運營招商運營.11第六章第六章商場運營及利潤計算商場運營及利潤計算19第七章第七章商場的裝修與開業鋪貨商場的裝修與開業鋪貨21第八章第八章合作方式合作方式.25XXXX 運營方案運營方案第一章第一章 本案項目簡介本案項目簡介：XXXX 購物中心運
2、營方案- 2 -1、項目開發商項目開發商：XXXXXXXX 商城由 XXXXXXXX 房地產開發有限責任公司開發建設。2、項目位置：、項目位置：商城位于 XXXX 康平街北段。康平街是 XXXX最長、最繁華的商業街之一，也是城市中心街路，交通便利，單位、小區、校園環繞。街的中段，客運站、世紀廣場；街東側實驗小學、市機關幼兒園；街北五中、一中；與育才路相隔為市體育場。屬于XXXX 文化經濟商貿中心地段、黃金地段。3、面積、面積：單體總面積 25,000 平方米，共分三層：一層 7,000 平米；二層 9,600 平米；三層 7,300 平米。對面正在營業的 XXXX 商城總面積為 15,000
3、平，分為二、三層（一廳全部為門市已出售產權） 。商業街兩側總建筑面積 40,000 平方米。4、商城內部結構商城內部結構：商場內設兩部扶梯，八處步行梯，四個正門，主門設在康平街一側，二層上空為 2,300 平米的采光天景，商場寬敞明亮。第二章第二章 本案年處城市地域條件分析本案年處城市地域條件分析1、地理位置：、地理位置：XXXX 位于吉林省西北部，地處松嫩平原腹地，科爾沁草原邊陲， 是國家對外開放城市。 外連遼、 吉、 內蒙兩省一區，XXXX 購物中心運營方案- 3 -上承長春、哈爾濱、齊齊哈爾等大中城市，周邊與松原、洮南、通榆、鎮賚、肇源等縣（市）毗鄰，是嫩江流域區域性中心城市。2 、城市面積城市面積：總面積為 4879 平方公里，東西長為 95 公里，南北寬為 90 公里。3、城市人口：、城市人口：為 42.37 萬人，全部為常住人口，其中城鎮人口16 萬，農業人口 27 萬。有蒙、
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