1、前言隨著我國成功加入 WTO 及改革開放進程的加快，房地產業取得長足的進步。各個區域的房地產開發紅紅火火，而隨著社會分工的不斷細化，房地產開發和代理的分開已成為行業發展的必然。就房地產業而言，房地產開發采取代理的模式可以以其專業性、 系統性和前瞻性避免開發商因經驗不足而造成的盲目性和隨意性。房地產代理的模式在國外已是被完全證實是成功的和可行的操作模式。我司在和貴司進行了初步接觸之后， 對XXX 廣場項目的全程策劃提出了以下初步發展建議。該發展建議書主要針對項目的區域市場分析、項目定位分析、招商推廣及后期操作執行提出的整合營銷運作思路， 希望該策劃報告能對貴公司的項目開發及決策起到參考作用。最后
2、衷心期待與貴公司合作成功！預祝XXX 廣場項目開發成功！第一部分： 市場研究報告達達 州州 XXXXXX 廣場廣場 商業策劃報告商業策劃報告第 一 部 分市市 場場 研研 究究 報報 告告第二部分：商業定位及規劃建議第三部分：招商及推廣策略第四部分：招商及推廣執行細則前言隨著計劃經濟的結束，市場經濟的極大繁榮，市場研究已經成為各行各業一種非常普遍的經濟行為，但不同的行業在進行市場研究時所采用的方法和對象卻有著根本的區別。XXX 廣場是一個房地產開發項目，但由于調查是針對其商業物業，則調查對象不僅涵蓋了未來的目標客戶，同時消費行為的調查也是非常必要的。在此次市場研究過程中，為真實反映目標客戶的投
3、資心態；幫助項目進行正確的專業市場定位， 我們一共設計了三部分共 10 個主題的調查， 分別是背景資料調查（幫助正確認識項目大環境） ；商業發展現狀及趨勢調查（幫助專業市場進行符合市場的規劃和定位） ；商業物業調查（正視市場競爭，打造差異化策略） 。在本次市場研究過程中，主要手段有：政府渠道（背景資料部分） ；走訪式；問卷式；資料查閱。而問卷調查主要采用入戶和攔截兩種方式。通過各種調查手段的結合，此次市場研究基本反映了達州市場真實的競爭和商業發展狀況，數據真實可靠。第一章：相關背景資料調查第一節：達州市宏觀經濟環境現狀調查一、一、達州市經濟發展基本情況達州市經濟發展基本情況達州市位于四川省東北部， 大巴山南麓， 北接陜西， 南依重慶市， 西臨南充，東連三峽庫區， 是 1999 年經國務院批準， 由原達川地區更名建立。 現轄通川區、宣漢、開江、大竹、渠縣和萬源市。全區幅員面積 1.66 萬平
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