2020湖北恩施蓮花城別墅商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目融資方案（6頁）.pdf

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2020湖北恩施蓮花城別墅商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目融資方案（6頁）.pdf

1、湖北恩施蓮花城項(xiàng)目融資方案二二年四月二十二日目錄一、項(xiàng)目名稱 . . 錯(cuò)誤 ! 未定義書簽。二、項(xiàng)目主體 . . 錯(cuò)誤 ! 未定義書簽。三、投資規(guī)模、期限及還款進(jìn)度. . 錯(cuò)誤 ! 未定義書簽。四、項(xiàng)目基本情況. . 錯(cuò)誤 ! 未定義書簽。五、項(xiàng)目投資估算. . 錯(cuò)誤 ! 未定義書簽。六、項(xiàng)目銷售收入及稅費(fèi). . 錯(cuò)誤 ! 未定義書簽。七、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析. . 錯(cuò)誤 ! 未定義書簽。一、項(xiàng)目名稱“恩施蓮花城”建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目主體恩施蓮花城生態(tài)旅游開發(fā)有限公司三、投資規(guī)模、期限及還款進(jìn)度本項(xiàng)目擬分三期投資：一期投資總額為10000 萬元，資金來源為業(yè)主自籌9000 萬元，擬從銀行貸款1000 萬元

2、，項(xiàng)目土地抵押貸款，貸款期限為3 年，自 2014 年 5 月至 2017 年 5 月，年利率暫按% 確定，預(yù)計(jì)貸款資金一次性到賬，利息按季度支付，2017 年 5 月本利還清。由于自有資金準(zhǔn)備不足，擬用項(xiàng)目股權(quán)質(zhì)押，融資 2000 萬元，使用期限為3 年，自 2014年 5 月至 2017 年 5 月，年利率預(yù)計(jì)為15% 。四、項(xiàng)目基本情況恩施市是恩施土家族苗族自治州的州政府所在地，全州政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和交通樞紐，湖北省九大歷史文化名城之一，享有“世界硒都” 、 “仙居恩施”的美譽(yù)，是中國優(yōu)秀旅游城市，國家園林城市，現(xiàn)正傾力打造全國休閑養(yǎng)生第一市。恩施市蓮花城項(xiàng)目位于湖北恩施市

3、三岔鄉(xiāng)蓮花池，項(xiàng)目規(guī)劃用地175000 平米，建筑面積65000 平米。項(xiàng)目包括獨(dú)棟別墅、退臺(tái)別墅、聯(lián)排別墅、洋墅、商業(yè)廣場(chǎng)等。項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融及居住用地，容積率。目前項(xiàng)目一期已完成施工設(shè)計(jì)并已獲得規(guī)劃批準(zhǔn)（已取得土地證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證），地面建筑物已有一萬余平米，并已具備預(yù)售許可條件。二期征地已開始，總拆遷戶 7 戶，一期已完成其中四戶安置補(bǔ)償。項(xiàng)目建設(shè)期為4 年，自 2013 年 5 月至 2017 年 5 月。項(xiàng)目公司成立于2011 年 8 月，位于湖北省恩施市三岔鄉(xiāng)蓮花池，注冊(cè)（實(shí)收）資本 1000萬元，各股東均以貨幣出資。現(xiàn)股東為石厚勇90% ，向福容持股10% ，法定代表人石厚勇。五、項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資24500 萬元，其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)4500 萬元，前期工程費(fèi)1000 萬元，建筑安裝工程費(fèi)13000 萬元，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)3000 萬元

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