湖北騰宇汽車綜合產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務項目管理服務方案（42頁）.doc
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湖北騰宇汽車綜合產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務項目管理服務方案（42頁）.doc
1、湖北騰宇湖北騰宇汽車綜合產(chǎn)業(yè)園汽車綜合產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務項目管理方案物業(yè)服務項目管理方案二 O 一三年五月十日目錄一 物業(yè)服務管技術部分第一章第一章 項目物業(yè)管理的理念項目物業(yè)管理的理念第一節(jié) 汽車綜合產(chǎn)業(yè)園簡介和物業(yè)所需解決的主要問題5第二節(jié) 物業(yè)管理理念及思路6第二章第二章 擬采取的物業(yè)服務措施擬采取的物業(yè)服務措施7第三章第三章 項目物業(yè)服務管理的方式項目物業(yè)服務管理的方式8第一節(jié) 物業(yè)管理處的服務管理模式8第二節(jié) 組織架構9第四章第四章 管理人員、員工素質(zhì)要求管理人員、員工素質(zhì)要求10第五章第五章 促進招商的建議和配合招商的措施、承諾促進招商的建議和配合招商的措施、承諾12第一節(jié) 汽車產(chǎn)園物
2、業(yè)服務對象的定位12第二節(jié) 物業(yè)配合招商流程及措施13第三節(jié) 招商所需的資料15第六章第六章 物業(yè)接管計劃物業(yè)接管計劃第一節(jié) 物業(yè)接管項目所需資料16第二節(jié) 物業(yè)接管項目所需接管的資料16第三節(jié) 招商方面所需接管的資料16第七章第七章 項目接管流程項目接管流程18第八章第八章 物業(yè)接管時間計劃物業(yè)接管時間計劃19第九章第九章 物業(yè)日常管理目標承諾物業(yè)日常管理目標承諾20第十章第十章 各項日常管理服務工作標準及承諾各項日常管理服務工作標準及承諾22二、二、物業(yè)服務費報價部分物業(yè)服務費報價部分A A 物業(yè)服務項目預算書物業(yè)服務項目預算書34物業(yè)管理運營費用表34附 1 人工成本352 法定加班費3
3、53 設施維護費364 保潔物料費37B B 物業(yè)服務管理開辦費用預算表物業(yè)服務管理開辦費用預算表 38附 1 物業(yè)管理人員服裝配置費明細表38附 2 一期行政辦公開支費40附 3 一期人員招聘培訓費略略附 4 保潔開辦費41附 5 工程維護開辦費42附 6 安全維護開辦費43附 7 客服服務中心及其它開辦費43附 8 綠化開辦費44C前期物業(yè)開荒報價:44服務管理技術部分第一章第一章項目物業(yè)管理的理念項目物業(yè)管理的理念第一節(jié)：第一節(jié)： 汽車綜合產(chǎn)業(yè)園簡介汽車綜合產(chǎn)業(yè)園簡介和物業(yè)所需解決的主要問題和物業(yè)所需解決的主要問題1. 湖北騰宇汽車綜合產(chǎn)業(yè)園簡介：湖北騰宇汽車綜合產(chǎn)業(yè)園占地 285 畝， 總建筑面積 28 萬平方米，投資 4.6 億元人民幣，是湖北宇東置業(yè)有限公司巨資打造，集二手車置換、汽車美容、汽車展示以及汽車改裝于一體的綜合汽車產(chǎn)業(yè)園。湖北騰宇汽車綜合產(chǎn)業(yè)園，是按照湖北省汽車產(chǎn)業(yè)
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