1、廣州廣州泉道泉道國際國際番禺奧園養生廣場項目組番禺奧園養生廣場項目組番禺奧園養生廣場番禺奧園養生廣場招商方案招商方案番禺奧園養生廣場招商方案番禺奧園養生廣場招商方案一、項目概要二、市場分析三、項目 SWOTSWOT四、客戶分析五、招商目標六、招商賣點挖掘七、招商策略八、商鋪招商控制九、招商推廣策略十、招商時間段劃分及策略招商時間段劃分及策略十一、招商執行計劃十二、招商工作流程十三、招商組織架構及職責十四、招商相關工作準備事宜前前言言2011 年 8 月初， 廣州泉道對番禺奧園養生廣場商業項目所在地， 以及周邊狀況僅做了初步的了解和掌握。以下方案僅僅是依靠我公司前期經驗，結合我們對健康養生市場的
2、理解，以及項目所處的地理位置、規模、經營定位等因素。從商業經營管理角度，對項目商鋪招商推廣提出的初步方案。因為時間倉促，未作詳細調研，以下方案僅是示例性的，僅供了解泉道策劃的操作思路。詳細的方案需要在詳細調研后做出。一、項目概要一、項目概要序號序號參數參數說說明明1項目名稱奧園養生廣場2項目定位集“管、健、醫、療、美”于一體的健康養生產業綜合健康養生產業綜合體體3項目功能集健康服務、產品銷售、體驗、休閑、餐飲于一體4業態組成會所、餐飲、健康服務、健康品銷售、休閑等商業業態5項目地段番禺區橋南街中心城區6品牌定位中高檔為主，低檔兼容7主力消費層中高收入階層者8總建筑面積30000 9建筑樓層3
3、層二、二、市場分析市場分析改革開放以來，我國社會經濟高速發展，人們的物質生活得到了極大的改善，但國民的健康水平并未得到相應的提高，人均壽命沒有相應延長，患慢性非傳染性疾病的人數急速增長且呈年輕化態勢，工作壓力的加大和生活節奏的加快使亞健康人群數量不斷增多。傳統的生物醫學模式只關注的是人的“癥狀” ，關注的是引起疾病的生物學因素及人體病理生理過程，著重身體疾病的治療，而沒有從整體上關注“人”的健康，更沒有從多方面對人的疾病進行預防和調理，以服藥、手術、理療為主要的手段，對提高人類的健康水平，預防疾病，延長人的壽命有一定的局限性。據統計，從 1949 年到 1980 年我國人均壽命從 34 歲增長到 68 歲，31 年增長了 34歲，平均每年增長一歲多。但 1980 年到 2003 年的 23 年中，我國人均壽命由 68 歲增長到 71.4 歲，僅增長 3.4 歲，健康年齡只有 61 歲。惡性
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