“城中村”重建改造項目管理實施方案（151頁）.doc
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“城中村”重建改造項目管理實施方案（151頁）.doc
1、云南 XX 房地產開發有限公司XX、XX“城中村”重建改造項目管理實施方案管理實施方案編制：審核：審批：1目目錄錄第一章編制依據 3第二章內部管理工作 3一、項目概況 3二、管理目標 3三、項目建設過程中的主導思想和需理順的關系 3（一）主導思想 3（二）需理順的關系 4四、項目管理組織機構 4（一）公司管理機構設置 4（二）工程管理組織機構及人員配置 5（三）工程部職能 5五、崗位職責 6（一）工程部經理崗位職責 6（二）專業工程師管理職責 7（三）土建工程師崗位職責 7（四）給排水工程師崗位職責 8（五）電氣工程師崗位職責 8（六）預算員崗位職責 9（七）檔案資料員崗位職責 9六、管理制度
2、 10（一）工作制度 10（二）會議制度 11（三）組織協調制度 13（四）合同會審制度 13（五）計劃管理制度 14（六）建設階段的成本控制 152（七）項目招投標管理制度 16（八）項目管理獎懲制度 19(九) 工程管理人員績效考核管理制度21(十)工程竣工驗收管理制度31七、工程資料管理辦法 32八、施工圖紙匯審流程 35九、施工前的控制性工作安排 35十、工程施工過程管理流程 36十一、工程進度控制管理流程 37十二、項目建設計劃 38（一）項目開發流向 38（二）總體布署 38（三）工期計劃 39第三章對監理及承包商的管理 39一、對工程監理的管理 39二、對工程承包商的管理 42第
3、四章綜合管理制度 49一、施工現場管理制度 49（一）進度管理制度 49（二）質量管理制度 50（三）安全文明管理制度 51二、現場臨水、臨電管理制度 51三、工程變更管理辦法 52四、簽證管理制度 53五、工程計量計價管理辦法 53六、工程進度款支付制度 55七、隱蔽工程檢查驗收制度 56八、材料設備管理制度 56九、合同資料管理制度 57十、工程質量控制辦法 573第一章第一章編制依據編制依據1、項目現場情況。2、云南省設計院提供的工程施工圖。3、中國有色金屬工業昆明勘察設計研究院提供的地勘報告。4、公司領導在開工啟動儀式上對建設工期（25 個月）的承諾。5、本管理方案是針對公司目前只開發“蓮花國際”項目而編制，當公司同時開發其他項目時，在工程部下另設項目部。6、在項目開展中，相關制度將做進一步調整和完善。7、本管理方案中如有與公司相關規定相沖突處，以公司規定上為準。第二章第二章內部管
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