崇文前門特色商業(yè)街地產項目規(guī)劃及招商方案（22頁）.doc
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崇文前門特色商業(yè)街地產項目規(guī)劃及招商方案（22頁）.doc
1、崇文崇文 前門特色商業(yè)街項目前門特色商業(yè)街項目規(guī)劃及招商方案規(guī)劃及招商方案第一章第一章 項目概況項目概況1.1 項目名稱項目名稱前門特色商業(yè)街項目1.2 項目建設地點項目建設地點前門特色商業(yè)街項目四至范圍 ：北起前門箭樓腳下的月亮灣，南至珠市口，西至前門大街西側建筑，東至前門 東路，路網密布，主路輔路胡同交織相連，人行、車行便利。項目占地面積共 22.4 公頃。1.3 項目招商主體項目招商主體北京天街置業(yè)發(fā)展有限公司1.4 項目建設內容及規(guī)模項目建設內容及規(guī)模前門商業(yè)街項目計劃按照上世紀二三十年代的風貌，以真實老照片為依據進行修繕，一律采用真材實料，精雕 細刻，修舊如故，在涉及風貌的修繕建筑施
2、工中，提倡用保守傳統(tǒng)的工藝方式：如木刻、石刻、油漆、彩畫，基本 都是手工。凡涉及內容功能的提升，都提倡用現代科技工藝、技術、設備，如空調、網絡、音響、監(jiān)控等，確保了 修繕后歷史文化街區(qū)風貌的真實感和現代的功能感。前門地區(qū)占地面積共 22.4 公頃，大街共有 52 個單體，建筑面積約 6 萬 m2。前門大街已于 2008 年 8 月 7 日正 式對外開街，此次開街只是建筑風貌的展示，12 家老字號已經開門營業(yè)，其余商戶將會陸續(xù)進駐裝修。1.5 項目總投資項目總投資項目建設總投資約 100 億人民幣。1.6 項目建設周期項目建設周期本項目從 2006 年 10 月開工，預計 2009 年底建設及招
3、商工作完畢。1.7 報告編制依據報告編制依據1）北京市規(guī)劃委員會編號為 2005 規(guī)（崇）意字 0025 號的規(guī)劃意見書 ；2） 項目已取得北京市發(fā)改委出具的 關于前門大街及東片保護整治項目核準的批復【京發(fā)改（2005）1809 號】；3）項目單位提供的相關資料。第二章第二章 項目建設的背景及必要性項目建設的背景及必要性2.1 項目建設的背景項目建設的背景前門大街是北京著名的商業(yè)街，是首都北京重要歷史街區(qū)，也是舊城三大商業(yè)區(qū)之一，位于京城中軸線，是老北京市井風貌、史跡文物保存最完整的地區(qū)之一，同時主要承擔著前門地區(qū)南北向社會交通及公共交通， 滿足“天街” 沿線商業(yè)發(fā)展的要求。前門大街長度約 850m，寬度 21-25m，隨著歲月的變遷，大街道路使用年限較長，雖經過多 次整修，仍無法滿足日益擴大繁華的前門地區(qū)商業(yè)街的要求。修繕前的路面為瀝青路面，老舊破損，既不利于游客購物觀光，也無法滿足公共
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