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廈門欣居-贛州寧都天賜龍港項目商業(yè)街整體招商方案(19頁).doc

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廈門欣居-贛州寧都天賜龍港項目商業(yè)街整體招商方案(19頁).doc

1、天賜龍港招商方案- 1 -“寧都天賜龍港寧都天賜龍港”項目商業(yè)街整體招商方案項目商業(yè)街整體招商方案廈門欣居廈門欣居天賜龍港天賜龍港招商部招商部 年年 9 9 月月 8 8 日日天賜龍港招商方案- 2 -目錄目錄一、一、前言前言3二、二、天賜龍港項目商業(yè)街整體定位天賜龍港項目商業(yè)街整體定位4三、三、第一階段:昌廈大道(東側(cè)面)商業(yè)街招商方案第一階段:昌廈大道(東側(cè)面)商業(yè)街招商方案51.1 時間節(jié)點控制51.2 招商目標(biāo)51.3 招商的基本原則61.4 招商中存在的主要問題及規(guī)避方法71.5 開發(fā)商、投資業(yè)主、商戶三方風(fēng)險分析91.6 招商業(yè)態(tài)分布圖、租控圖101.7 一二層租金政策101.8

2、主力店招商執(zhí)行方案111.9 次主力店及中小商店招商執(zhí)行方案152.0 招商工作程序一覽表172.1 市場調(diào)研相關(guān)數(shù)據(jù)參考18四、四、第二階段:社區(qū)商業(yè)步行街招商方案(略,附商業(yè)平面圖)第二階段:社區(qū)商業(yè)步行街招商方案(略,附商業(yè)平面圖)19五、五、第三階段:濱江沿岸及南北兩側(cè)商業(yè)街招商方案(略,附商業(yè)平面圖)第三階段:濱江沿岸及南北兩側(cè)商業(yè)街招商方案(略,附商業(yè)平面圖)19天賜龍港招商方案- 3 -前言前言招商本質(zhì)上說是企業(yè)營銷工作中整合社會資源的過程招商本質(zhì)上說是企業(yè)營銷工作中整合社會資源的過程, 通過招商可以借力創(chuàng)造或重組銷售渠道通過招商可以借力創(chuàng)造或重組銷售渠道, 建立市場建立市場。通

3、過招商,可以快速回籠資金通過招商,可以快速回籠資金; ;快速組建銷售網(wǎng)絡(luò)快速組建銷售網(wǎng)絡(luò); ;快速將產(chǎn)品送抵終端??焖賹a(chǎn)品送抵終端。天賜龍港商住項目位于寧都天賜龍港商住項目位于寧都,客運站對面客運站對面,屬于近郊區(qū)屬于近郊區(qū)。寧都縣及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)因其地理位置相對而言有發(fā)展寧都縣及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)因其地理位置相對而言有發(fā)展的局限性的局限性,仍是經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)仍是經(jīng)濟(jì)落后地區(qū),城市里的規(guī)模小城市里的規(guī)模小,低收入人口占總?cè)丝诒攘懈叩褪杖肴丝谡伎側(cè)丝诒攘懈?,商品的消費仍以中低檔商品為主商品的消費仍以中低檔商品為主,成為寧都商業(yè)發(fā)展的瓶頸成為寧都商業(yè)發(fā)展的瓶頸。經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢,主要為農(nóng)業(yè),缺乏強(qiáng)勢產(chǎn)業(yè)支撐,再加上大量新型商業(yè)市場的進(jìn)駐經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢,主要為農(nóng)業(yè),缺乏強(qiáng)勢產(chǎn)業(yè)支撐,再加上大量新型商業(yè)市場的進(jìn)駐,預(yù)計未來幾年,寧都縣的商業(yè)經(jīng)營狀況將很難改觀,商業(yè)競爭將更趨激烈。預(yù)計未來幾年,寧都縣的商


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