房地產示范體驗區最佳銷售狀態標準指引培訓課件(82頁).pdf
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房地產示范體驗區最佳銷售狀態標準指引培訓課件(82頁).pdf
1、碧桂園示范(體驗)區最佳銷售狀態標準指引碧桂園示范(體驗)區最佳銷售狀態標準指引開盤時最佳銷售狀態的意義開盤時最佳銷售狀態的意義v項目第一時間立體呈現在市場面前,接受市場檢項目第一時間立體呈現在市場面前,接受市場檢驗與品鑒的立體形象空間驗與品鑒的立體形象空間v決定項目,乃至企業在當地的最初與影響最深刻決定項目,乃至企業在當地的最初與影響最深刻的形象定位的形象定位第二部分: 打造最佳體驗區的指引第二部分: 打造最佳體驗區的指引第三部分: 最佳銷售狀態的驗收標準第三部分: 最佳銷售狀態的驗收標準第一部分: 體驗區主要評定標準的構成第一部分: 體驗區主要評定標準的構成銷售銷售中心中心板房板房園林園林
2、第一部分:體驗區主要評定標準的構第一部分:體驗區主要評定標準的構成成工程工程質量質量第二部分: 打造最佳體驗區的指引第二部分: 打造最佳體驗區的指引(一)體驗區選址要求(一)體驗區選址要求(二)售樓部(銷售中心)要求(二)售樓部(銷售中心)要求(三)樣板房要求(三)樣板房要求(四)可視(體驗)區景(四)可視(體驗)區景觀設計觀設計要求要求(一)體驗區選址要求(一)體驗區選址要求1、體驗區選址考慮因素、體驗區選址考慮因素A、售樓部的位售樓部的位置及置及體驗區主體驗區主入口入口的的設置應方便該設置應方便該項目項目輻射輻射的的主要區主要區域客戶直域客戶直接接到達。到達。避免因下列原因避免因下列原因造
3、成的造成的繞行繞行,影響,影響客戶客戶體驗體驗感感受:受: 單行道,反方向車輛無法直接到達;單行道,反方向車輛無法直接到達; 沿途交通道路品質低;沿途交通道路品質低; 項目周邊公交車出租車站位置不便,導致參觀客戶步行項目周邊公交車出租車站位置不便,導致參觀客戶步行時間過長;時間過長;(一)體驗區選址要求(一)體驗區選址要求B、其他因素、其他因素:v 對于對于項目項目輻射輻射主要區主要區域客戶域客戶的的來訪路線來訪路線,考慮沿線城考慮沿線城市景市景觀對觀對樓樓盤盤檔次檔次的影響的影響;v 考慮考慮項目項目輻射輻射主要區主要區域客戶域客戶的的來訪路線及沿路廣告牌、交通來訪路線及沿路廣告牌、交通指指示示牌牌的位的位置;置;v 考慮考慮體驗區體驗區范圍以外范圍以外的的客戶客戶接接觸點觸點的景的景觀等整觀等整體體效果效果,針對針對項目項目規劃紅線外規劃紅線外市市政道路綠化及管理政道路綠化及管理現狀現