高校學生公寓物業管理整體運作服務方案（49頁）.doc
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高校學生公寓物業管理整體運作服務方案（49頁）.doc
1、高校學生公寓物業管理整體運作方案高校學生公寓物業管理整體運作方案第一章第一章高校學生公寓簡介高校學生公寓簡介本次參與招投標的學生公寓為某號公寓、某號公寓和某號公寓，學生公寓 3 號樓由南北兩樓組成。南樓 6 層，每室住 4 人，共 90 個房間，北樓 6 層，每室住 4 人，共 88間，合計有寢室 178 間，總建筑面積為 8679 平方米。可容納 712 人。學生公寓 4 號樓由南北兩樓組成，總建筑面積 7363 平方米，主體五層、局部四層，房間 139 間。每室住 4 人，可容納 556 人，本樓有部分樓層將安排教工宿舍。學生公寓 8 號樓由南北兩樓組成，總建筑面積為 7403 平方米，南
2、樓 6 層，為學生公寓，建筑面積為 6355 平方米，南樓學生公寓每層 25 間（15 間住 6 人、10 間住 4 人） ，共有 150 間，可容納 780 人。這些學生公寓內除學生宿舍外，還配有配電房、開水間、學生活動室、物業值班室、接待室等，學生宿舍內配有組合式寫字臺、書櫥、多用柜、臉盆架、床、椅子、電話機等，稱得上是現代化的學生公寓，所有這些現代化設備的配備，對于物業管理也提出了相當高的要求。高校學生公寓物業管理不同于社會的專業性物業管理，其根本的區別就是要在學生公寓的物業管理中實現“管理、服務、育人”三位一體化的物業管理模式，因此在學生公寓的物業管理過程中，不但要做好學生公寓的硬件管
3、理，使之達到保質增值的功能，而且要以員工的高素質、企業的文化品位、人性化的管理來達到育人的根本目的。我公司通過多年的對學生公寓的物業管理，已經從中取得了一定的物業管理經驗，并已基本上實現了“管理、服務、育人”三位一體化的物業管理模式，我公司相信我們有能力管理好學生公寓，有能力在課余時間照顧好學生的生活起居。第二章第二章我公司對學生公寓管理的優勢我公司對學生公寓管理的優勢第一節公司簡介略第二節 公司托管物業項目展示略第三節 業主意見和來賓留言（摘錄）略第四節 我公司托管學生公寓的優勢略一、我公司早期介入高校并熟悉高校整體情況的優勢一、我公司早期介入高校并熟悉高校整體情況的優勢二、有多種類型學生公寓物業管理經驗的優勢二、有多種類型學生公寓物業管理經驗的優勢三、人才優勢三、人才優勢四、實際管理經驗優勢四、實際管理經驗優勢第三章第三章學生公寓物業管理整體設想及策劃學生公寓物業管理整體設想及策劃第一
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