華僑海景城東方之珠豪華社區(qū)物業(yè)管理顧問(wèn)方案（29頁(yè)）.DOC

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1、華僑海景城華僑海景城華僑海景城華僑海景城東方之珠東方之珠東方之珠東方之珠物業(yè)管理顧問(wèn)方案物業(yè)管理顧問(wèn)方案物業(yè)管理顧問(wèn)方案物業(yè)管理顧問(wèn)方案華僑海景城華僑海景城華僑海景城華僑海景城暨暨暨暨東方之珠東方之珠東方之珠東方之珠物業(yè)管理顧問(wèn)方案物業(yè)管理顧問(wèn)方案物業(yè)管理顧問(wèn)方案物業(yè)管理顧問(wèn)方案目錄第一部分顧問(wèn)方式概述及顧問(wèn)期限確定第二部分顧問(wèn)管理工作范圍第三部分顧問(wèn)管理工作內(nèi)容第四部分顧問(wèn)管理目標(biāo)第五部分顧問(wèn)管理設(shè)想第六部分顧問(wèn)費(fèi)用華僑海景城暨東方之珠項(xiàng)目華僑海景城暨東方之珠項(xiàng)目物業(yè)管理顧問(wèn)方案物業(yè)管理顧問(wèn)方案華僑海景城位于廈門(mén)市繁華的鷺江道和禾祥西路交匯處，是廈門(mén)華僑城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司斥巨資精心打造的

2、21 世紀(jì)新生代大規(guī)模豪華社區(qū)。項(xiàng)目的定位高檔，將超大規(guī)模園林設(shè)計(jì)與獨(dú)特的建筑風(fēng)格相融合，建成后將成為廈門(mén)唯一的新外灘國(guó)際化濱海高尚園林社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃用地約 27000 平方米，總建筑面積約 22 萬(wàn)平方米，其中 1-2 層的裙樓將建成長(zhǎng)達(dá) 700 多米的濱海休閑購(gòu)物廣場(chǎng)。一期工程已于 2002 年 2 月破土動(dòng)工，預(yù)計(jì) 2003 年底可交付使用。東方之珠項(xiàng)目（禹洲新城二期）位于合港路與合旭路交匯處，項(xiàng)目由廈門(mén)禹洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā),項(xiàng)目總用地約 15000 多平方米，建筑總面積近 6萬(wàn)平方米，綠化率 35%，容積率 3.4, 小區(qū)設(shè)計(jì)合理, 配套設(shè)施完善，預(yù)計(jì) 2003年底入伙。享有

3、“中國(guó)第一管家”美譽(yù)之稱(chēng)的深圳市中海物業(yè)管理有限公司憑借其在物業(yè)管理領(lǐng)域十多年的豐富管理經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)的管理模式、一流的管理人才，有決心、有信心成功承接華僑海景城和東方之珠兩個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)管理顧問(wèn)工作，將ISO9000 質(zhì)量管理體系、 ISO14001 環(huán)境管理體系和酒店式物業(yè)管理的全新理念全程導(dǎo)入到以上兩個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)管理工作中，全心全力為即將入住的每一位業(yè)主展現(xiàn)一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便的美好家園，讓每一位業(yè)主親身體會(huì)到中海物業(yè)高品質(zhì)的服務(wù)。深圳市中海物業(yè)管理有限公司針對(duì)以上兩個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際情況特制定本物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方案，以下將就所提供的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方式作以系統(tǒng)的闡述。第一部分顧問(wèn)方式概述及顧問(wèn)期限確定、顧問(wèn)方式概述：1、為保證華僑海景城和東方之珠兩個(gè)項(xiàng)目有一個(gè)高起點(diǎn)的物業(yè)管理水平及服務(wù)質(zhì)量，發(fā)展商廈門(mén)華僑城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和廈門(mén)禹洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬聘請(qǐng)深圳市中海物業(yè)管理

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