2017房地產公司投資拓展類合同指引手冊（586頁）.pdf
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2017房地產公司投資拓展類合同指引手冊（586頁）.pdf
1、投資拓展類合同指引投資拓展類合同指引投資策劃中心2017 年 9 月 26 日1目錄目錄通用類通用類1招拍掛合作類案例 1四川某項目：勾地案例 1四川某項目：勾地. 11、簽約主體是否適格？2、應約定的事項有哪些？案例 2北京某項目：聯合體競買后共同成立項目公司案例 2北京某項目：聯合體競買后共同成立項目公司.81、授權價格如何確定？2、超出一方授權價格時，另一方如何退出？3、項目開發經營管理過程中如何分工？案例 3衡陽某項目：共同設立項目公司競買土地案例 3衡陽某項目：共同設立項目公司競買土地.151、合作方（勾地方）應負責促成哪些事項？2、成交價款與雙方約定地價款的差異如何處理？案例 4安
2、徽某項目：聯合競買設立公司案例 4安徽某項目：聯合競買設立公司.261、聯合競買如何確保合作方的資金投入？2、如何對商業地塊、住宅地塊分立開發？案例 5太原某項目：合作方競得土地后我司受讓股權案例 5太原某項目：合作方競得土地后我司受讓股權.351、我司何時收購項目公司股權？2、新公司交接前應注意哪些問題？案例 6云南某項目：我方競得土地后，合作方入股項目公司案例 6云南某項目：我方競得土地后，合作方入股項目公司.471、如何處理我方先于合作方所投入資金的利息？2、合作方應通過何種方式（股轉或增資）入股項目公司？案例 7徐州某項目：一方競得后，他方入股項目公司+多方聯合操盤案例 7徐州某項目：
3、一方競得后，他方入股項目公司+多方聯合操盤. 571、自合同簽訂到增資入股間的過渡期如何安排？2、三方合作如何進行公司運營管理？2股權收購案例 8梅州某項目：股權收購框架協議案例 8梅州某項目：股權收購框架協議.711、簽署框架協議的目的？2、框架協議如何約束交易雙方？案例 9惠州某項目：100%股權收購案例 9惠州某項目：100%股權收購.751、合同價款如何支付？2、付款順序、節點如何設定？案例 10江西某項目：部分股權收購案例 10江西某項目：部分股權收購.8421、如何分解股權總對價？2、目標公司的決策管理架構、運營管理、資金管理、銷售回款（含盈余資金）分配、利潤分配應如何設置？3、折價收購情形下，合作方無法收回的款項如何處理？案例 11 陽江某項目：土地作價入股+股權轉讓案例 11 陽江某項目：土地作價入股+股權轉讓.991、采用出資方式剝離土地的原因？2、采用土地出資方式是否受
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