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2021房地產(chǎn)項(xiàng)目總崗位培訓(xùn)課件（57頁）.pdf

資源ID：268494 資源大小：2.62MB 全文頁數(shù)：57頁
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2021房地產(chǎn)項(xiàng)目總崗位培訓(xùn)課件（57頁）.pdf

1、經(jīng)驗(yàn)分享經(jīng)驗(yàn)分享如何當(dāng)好項(xiàng)目總？如何當(dāng)好項(xiàng)目總？課程目課程目錄錄前言：房地產(chǎn)項(xiàng)目全程概前言：房地產(chǎn)項(xiàng)目全程概況況第一部分：帶好團(tuán)隊(duì)用好第一部分：帶好團(tuán)隊(duì)用好人人一、項(xiàng)目總自身標(biāo)準(zhǔn)一、項(xiàng)目總自身標(biāo)準(zhǔn)：1、嚴(yán)于律己、做好表率2、視野開闊、素質(zhì)一流3、專業(yè)一流、全程清晰4、整合資源、綜合管控二、建好組織用好人二、建好組織用好人：1、建立高效扁平化組織架構(gòu)及崗位職責(zé)2、知人善用，管理的大學(xué)問3、制定科學(xué)的薪酬、績(jī)效考核體系4、建立系統(tǒng)的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)體系第二部分：計(jì)劃節(jié)點(diǎn)全明了第二部分：計(jì)劃節(jié)點(diǎn)全明了1、制定完整項(xiàng)目開發(fā)總計(jì)劃2、計(jì)劃分解及節(jié)點(diǎn)里程碑3、計(jì)劃執(zhí)行與督導(dǎo)第三部分：為來為去一本賬第三部分：為

2、來為去一本賬1、項(xiàng)目綜合成本測(cè)算、控制及預(yù)決算2、項(xiàng)目資金組織、融資3、項(xiàng)目現(xiàn)金流及開發(fā)、銷售計(jì)劃對(duì)應(yīng)4、稅收統(tǒng)籌課程目課程目錄錄第四部分：核心要點(diǎn)（專業(yè)）親自抓第四部分：核心要點(diǎn)（專業(yè)）親自抓：一、選址拿地、投資決策一、選址拿地、投資決策二、項(xiàng)目開發(fā)全程及要點(diǎn)二、項(xiàng)目開發(fā)全程及要點(diǎn)1、項(xiàng)目調(diào)研、策劃及定位2、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、評(píng)審及確認(rèn)3、項(xiàng)目營(yíng)銷類開展（策劃推廣、銷售、后臺(tái)系統(tǒng)）4、項(xiàng)目工程類管理（設(shè)計(jì)、前期、工程施工）5、工程實(shí)施營(yíng)造（主體、園林、場(chǎng)外）6、工程及項(xiàng)目竣工、驗(yàn)收、交付及后評(píng)價(jià)7、項(xiàng)目移交、物業(yè)生活服務(wù)課程目課程目錄錄前言前言如何當(dāng)好項(xiàng)目總，歸納起來四句話如何當(dāng)好項(xiàng)目總，歸納

3、起來四句話：帶好團(tuán)隊(duì)用好人帶好團(tuán)隊(duì)用好人；計(jì)劃節(jié)點(diǎn)全明了計(jì)劃節(jié)點(diǎn)全明了；為來為去一本賬為來為去一本賬；專業(yè)要點(diǎn)親自抓專業(yè)要點(diǎn)親自抓。“房地產(chǎn)”=“地”+“房”的產(chǎn)業(yè)“地”：投資決策、選址拿地（權(quán)重要大于房的開發(fā)）； “房”：產(chǎn)品開發(fā)價(jià)值體現(xiàn)的過程，大致分為：項(xiàng)目前期：市調(diào)、項(xiàng)目定位、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)；項(xiàng)目中期：營(yíng)銷、工程實(shí)施；項(xiàng)目后期：竣工、驗(yàn)收、交付、及后評(píng)價(jià)。房地產(chǎn)項(xiàng)目過程：房地產(chǎn)項(xiàng)目過程：房產(chǎn)品與產(chǎn)品類似，其完整內(nèi)涵：房產(chǎn)品與產(chǎn)品類似，其完整內(nèi)涵：設(shè)計(jì)（高端研發(fā)）生產(chǎn)（施工營(yíng)造）服務(wù)（物管、生活服務(wù)）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全程圖圖接下頁制定營(yíng)銷總體計(jì)劃及培訓(xùn)有關(guān)人員物業(yè)顧問提供管理要求進(jìn)一步成本測(cè)算下階段資金支出計(jì)劃立項(xiàng)文件定位、作初步成本測(cè)算資金籌備工作、啟動(dòng)資金預(yù)算宏觀經(jīng)濟(jì)分析地塊詳情調(diào)查地塊爭(zhēng)取完成組織專家對(duì)地塊進(jìn)行定位論證行銷策劃制定項(xiàng)目實(shí)施總體網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃市

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