省大型鄉村農家樂中心項目方案建議書（20頁）.doc
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省大型鄉村農家樂中心項目方案建議書（20頁）.doc
1、1第一章 項目概況1.1項目名稱：XXXXX 省大型鄉村農家樂中心1.2項目建議選址：選址一：寧鄉縣夏鐸鋪鎮鳳凰國家森林公園選址二：寧鄉縣回龍鋪白云水庫旁選址三：寧鄉縣白馬橋1.3項目建設目標與內容：定位于具有濃郁鄉村農家休閑特色的集旅游接待、娛樂、休閑、餐飲、住宿等于一體的我省大型農家樂中心，結合部分旅游商業地產開發，呼應湖南旅游市場特別是長株潭和湘西旅游開發發展，打造湖南鄉村旅游的終極目的地、高端的旅游度假社區和新農村建設的典范；有效整合周邊環境資源，帶動周邊果蔬種植及其他農牧業的發展。1.4項目建設與運營方式：政府引導， 市場運作。 前期由政府引導做好進行項目的可行性論證和項目策劃與規劃
2、，后期通過招商引進國內外一流的旅游開發公司進行建設與運營。第二章 項目提出背景2.1自然地理背景項目范圍內的地貌多為丘陵和崗地，地勢較平緩，海拔處于 40 米200 米之間。主要由林地、菜園地、池塘、水田、茶場、村莊組成。土壤2多為水稻土、紅黃壤，土層深厚，土壤較肥沃。區內處于較穩定的地質環境，受地震、滑坡、泥石流等地質災害影響較小。本區屬亞熱帶氣候。春季溫涼多雨，夏季炎熱濕潤，秋季高溫干旱，冬季寒冷干燥，一年四季分明。雨量充沛，光照適中，年平均氣溫 16.9；一年中氣溫最低為 1 月分， 平均氣溫為 4.4； 氣溫最高為 7 月， 平均 30。本區年平均日照數為 1610.5 小時，無霜期
3、274 天，適宜于動、植物繁殖和生長。年降水約為 1370 毫米，年平均降水日達 146 天，56 月份降水每月達 200 毫米以上，78 月份每月 100 毫米以上。2.2生態環境狀況項目選址地范圍內的植被保護較好。區域內的大氣質量達到一級，空氣細菌含量少、空氣清潔；地表水質量均達到旅游用水要求，能為旅游開發利用；環境聲學指標達標率均 100，聲學環境質量好，是旅游度假、休閑游憩的好地方；環境天然外照射貫穿輻射劑量水平低、安全；空氣負離子濃度普遍超過 1000 個/立方厘米，有益于人體健康。生態環境質量優良，適宜開發生態度假旅游項目，適合開展戶外游憩和森林度假。隨著人們對生態環境和健康的關注越來越多，優越的自然生態環境資源已成為生態旅游區和度假療養區建設的先決條件，成為評判生態度假地的試金石。該項目選址地優越的自然生態環境為生態度假和休閑旅游的深度開發奠定了堅實的基礎。2.3社會經濟背景
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