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興蒙財(cái)富大廈物業(yè)接管驗(yàn)收方案（24頁）.docx

資源ID：268858 資源大小：110.74KB 全文頁數(shù)：24頁
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興蒙財(cái)富大廈物業(yè)接管驗(yàn)收方案（24頁）.docx

1、興蒙財(cái)富大廈物業(yè)接管驗(yàn)收方案二 0 XX 年五月0精品料推薦目錄接管收方案02物接管收程序06物接管收準(zhǔn)及方法08 和技料交接 14 料接管收留登表16 料接管收留整改表17機(jī)/ 施移交 18接管收機(jī) 施 /留登表19接管收機(jī) 施 /留整改表20房屋本體狀接管收 21房屋本體接管收登表22房屋本體接管收整改表231精品料推薦接管驗(yàn) 收方案（一）成立物業(yè)接管小組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：下設(shè)三個(gè)分小組：1、文件資料接管小組責(zé)任人：管理處經(jīng)理、客戶服務(wù)組主管職責(zé)：負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作；業(yè)戶資料的驗(yàn)收移交以及協(xié)助樓宇的驗(yàn)

2、收移交工作；2、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收接管小組責(zé)任部門：工程部、保安部、客服部；責(zé)任人：職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋本體、公共設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收移交和鑰匙接管工作。3、財(cái)務(wù)接管小組責(zé)任部門：財(cái)務(wù)部；責(zé)任人： XXX；職責(zé)：財(cái)務(wù)資料的交接。（二）接管驗(yàn)收前的準(zhǔn)備1、與開發(fā)商聯(lián)系好交接事項(xiàng)、交接日期、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任人：2 、派出先頭技術(shù)人員前往物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)摸底，制定好接管驗(yàn)收計(jì)劃。責(zé)任人：3、提前參與發(fā)展商申請(qǐng)的竣工驗(yàn)收和機(jī)電設(shè)備最終安裝、調(diào)試工作。責(zé)任人：2精品料推薦（三）接管驗(yàn)收內(nèi)容一、資料的接管驗(yàn)收A、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料；1、項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告；2、規(guī)劃許可證；3、投資許可證；4、土地使用合同；5、建筑開工許可證；6、

3、用地紅線圖。B、綜合竣工驗(yàn)收資料：1、竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）；2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書；3、建設(shè)消防驗(yàn)收合格證；4、公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格書；5、供水合同；6、供電協(xié)議書、許可證；7、供氣協(xié)議書、許可證；8、有線電視合格證；9、通信設(shè)施合格證；10、施工設(shè)計(jì)資料：11、地質(zhì)報(bào)告書；12、全套設(shè)計(jì)圖紙；13、圖紙會(huì)審記錄；14、設(shè)計(jì)變更通知單；15、工程預(yù)決算報(bào)告書；16、重要的施工會(huì)議紀(jì)要；17、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；3精品料推薦18、沉降觀測(cè)記錄；19、其他可能會(huì)影響將來管理的原始記錄。20、機(jī)電設(shè)備資料：21、機(jī)電設(shè)備出廠合格證；22、機(jī)電使用說明書（要求中文）；23、機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告；24、設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。C、業(yè)主資料：1、已購房的業(yè)戶姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等；2、已購房業(yè)戶的付款情

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