同昌建材物流園物業(yè)管理方案（54頁）.doc
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同昌建材物流園物業(yè)管理方案（54頁）.doc
1、同昌建材同昌建材物流園物業(yè)管理方案物流園物業(yè)管理方案第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的設(shè)想與策劃第二節(jié) 管理方式，工作計劃和物質(zhì)需求情況第三節(jié) 各項指標的承諾及完成承諾的措施第四節(jié) 管理人員的配備，人員培訓(xùn)及人員管理第五節(jié) 管理規(guī)章制度，建筑及附屬物檔案，設(shè)施，設(shè)備，業(yè)主檔案的建立與管理第六節(jié) 便民服務(wù)第七節(jié) 物業(yè)管理收費標準建議及收支測算第八節(jié) 日常物業(yè)管理第九部分公眾制度及應(yīng)急措施精神文明公約安全防范方法管理規(guī)定消防安全管理規(guī)定道路及車輛管理規(guī)定物流園區(qū)設(shè)備安全運行制度智能控制中心管理規(guī)定消防給水設(shè)備保養(yǎng)制度空調(diào)設(shè)備巡視管理制度水泵房運行操作規(guī)程水泵房運行注意事項綠化養(yǎng)護制度清潔衛(wèi)生管理規(guī)定清潔作業(yè)規(guī)
2、程及操作要領(lǐng)清潔服務(wù)質(zhì)量標準檢測方法意外事件處理辦法消防應(yīng)急方案停水及事故處理方案物業(yè)管理委托合同物流園區(qū)辦公大樓清洗(拓荒)方案及報價結(jié)束語第一章 前言物業(yè)管理作為一種新興的行業(yè)，它的產(chǎn)生和發(fā)展，對于改善人民群眾的生活，工作生產(chǎn)環(huán)境，提高城市整體水平起到了積極的作用.物業(yè)管理條例的頒布和實施更是有力的促進了這一行業(yè)的發(fā)展，在不斷規(guī)范行業(yè)的法制環(huán)境的同時，也使更多商，產(chǎn)，住，用物業(yè)進入物業(yè)管理市場.濰坊物業(yè)管理有限公司在順應(yīng)市場需要，提出內(nèi)部精細管理，對外穩(wěn)健發(fā)展的戰(zhàn)略思路.在這思路的指導(dǎo)下來謀求企業(yè)的出路.我們公司追求的是通過提供專業(yè)的服務(wù)創(chuàng)出客戶 100%的滿意度，我們不追求高額的短期回報
3、，我們相信的是只有最認真，才能最專業(yè)，只有最專業(yè)，才能最強大.我們企業(yè)做好，做大，做強，為客戶創(chuàng)造價值，也是對客戶的最好回報.第三章 物流園物業(yè)管理方案第一節(jié) 提高管理服務(wù)水平的整體設(shè)想與策劃北方物流園坐落于坊子區(qū)濰安路， 是集辦公和物流， 宿舍一體的園區(qū).一期占地面積 xxxx 平方米，總建筑面積約 xxxxx 平方米，框架結(jié)構(gòu)，其庫房面積 xxxx 平方米，辦公面積 xxxx 平方米，宿舍 xxxx 平方米，園區(qū)道路面積 xxxx 平方米，綠化面積 8000 平方米，公共衛(wèi)生面積8000 平方米(不含建筑物內(nèi)樓道走廊面積)，園區(qū)配套有路燈，水泵房，配電房，發(fā)電機房，煤氣站，圍墻(周界)智能防范系統(tǒng)，園區(qū)設(shè)有出入口一個.該項目布局合理，設(shè)施完善，設(shè)備高檔.針對本次物業(yè)管理招標的各個要素，我公司管理思路概括為一種模式，二項承諾，五個重點，五大措施.一，認識與定位該物流園區(qū)作為一個大型物流園
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