2014年杭州江東區坤大玉龍灣住宅小區項目營銷推廣方案（21頁）.doc
-
資源ID：268940
資源大小：584.50KB
全文頁數：21頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
15金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
2014年杭州江東區坤大玉龍灣住宅小區項目營銷推廣方案（21頁）.doc
1、坤大坤大. .玉龍灣小區項目玉龍灣小區項目整體營銷方案整體營銷方案項目價格及推售節奏項目價格及推售節奏一、價格策略一、價格策略從江東目前的房地產市場狀況和對項目客觀現狀，我司建議坤大玉龍灣項目的價格策略是低開高走：（1） 、從整體上看，低開高走是房地產項目銷售價格的一般使用策略；、從整體上看，低開高走是房地產項目銷售價格的一般使用策略；（2） 、低開高走的策略從營銷的角度上看，由于項目處于滯銷期，整體大環境不容樂觀，并且周邊幾大項目先于本項目開發，具有一定、低開高走的策略從營銷的角度上看，由于項目處于滯銷期，整體大環境不容樂觀，并且周邊幾大項目先于本項目開發，具有一定的先入為主的優勢，與此同時
2、，為保證銷售勢頭的形成，低價是必需的；的先入為主的優勢，與此同時，為保證銷售勢頭的形成，低價是必需的；（3） 、對整體資金的流動上看，最關鍵與最集中的資金投放階段為第一階段，在此階段，保證資金的回籠以及滾動是營銷工作在此階段、對整體資金的流動上看，最關鍵與最集中的資金投放階段為第一階段，在此階段，保證資金的回籠以及滾動是營銷工作在此階段重點考慮的因素；重點考慮的因素；（4） 、對于項目而言，由于江東市場需求較為有限，入市之機即面臨市場原推售項目的競爭，為更好的搶占市場份額，除需要充分表現、對于項目而言，由于江東市場需求較為有限，入市之機即面臨市場原推售項目的競爭，為更好的搶占市場份額，除需要充
3、分表現自身差異化的價值外，合理的價格同樣是重要的手段之一；自身差異化的價值外，合理的價格同樣是重要的手段之一；（5） 、隨著項目開發進度的推進，項目的各項價值將逐步突顯，則項目在后期的推售中將能夠獲得更多銷售價格上漲的支持。而由于前、隨著項目開發進度的推進，項目的各項價值將逐步突顯，則項目在后期的推售中將能夠獲得更多銷售價格上漲的支持。而由于前期在營銷的工作中，依靠低開高走策略，將創造出較好勢頭，同樣為后期的推售提供了有效的保證。期在營銷的工作中，依靠低開高走策略，將創造出較好勢頭，同樣為后期的推售提供了有效的保證。三、項目推售價格建議三、項目推售價格建議（一（一） 、項目入市價格建議、項目入市價格建議1 1、市場比較法價格推導、市場比較法價格推導根據項目具體情況，列出若干重要的比較項目在待估對象與比較對象，即調研行業市場進行比較，并以一個百分比系數定量給出其價格差異，將這些系數匯總即得到
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
