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云頂別墅物業(yè)管理方案（71頁）.doc

資源ID：268942 資源大小：460KB 全文頁數(shù)：71頁
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云頂別墅物業(yè)管理方案（71頁）.doc

1、目錄第二章管理服務(wù)理念和目標(biāo)定位及具體實施措施14第三章適應(yīng)項目規(guī)劃布局與特點(diǎn)及現(xiàn)狀的便于管理之具體實施措施25第四章項目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度41第五章管理服務(wù)人員配置規(guī)劃46第六章物業(yè)管理用房及相應(yīng)管理設(shè)施的配置及開辦費(fèi)籌措49第七章物業(yè)管理費(fèi)用的收支預(yù)算報價方案55第八章物業(yè)管理服務(wù)分項標(biāo)準(zhǔn)與承諾57第九章物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)管理、保潔、保安、護(hù)綠工作的實施方案 68第十章物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施73第十一章小區(qū)河道治理和清潔方案78第十二章豐富社區(qū)文化，加強(qiáng)業(yè)主相互溝通的具體措施79第十三章提供小區(qū)部分智能化設(shè)備的改造更新方案和計劃81第十四章提供 2 手樓盤詳細(xì)交接方案87第十五章提供

2、物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)建議稿93附營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、中華人民共和國物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書第二章第二章管理服務(wù)理念、目標(biāo)定位及具體實施措施管理服務(wù)理念、目標(biāo)定位及具體實施措施一、管理服務(wù)理念一、管理服務(wù)理念1 1、對開發(fā)設(shè)計理念的認(rèn)識和理解、對開發(fā)設(shè)計理念的認(rèn)識和理解規(guī)劃布局秉承人與自然和諧原則云頂別墅以其優(yōu)美自然的風(fēng)貌彰顯個性以及與眾不同，留給人們極深刻的印象。它的發(fā)展是根據(jù)地域和層次的不同呈現(xiàn)迥異的風(fēng)貌，各具特色，并具強(qiáng)烈的個性和可識別性，可從四個方面歸納：1）有機(jī)的、自由的規(guī)劃；2）尺度親切的空間；3）中低密度住宅；4）多種建筑材料及形式；云頂別墅，原汁原味地體現(xiàn)了上述的設(shè)計規(guī)劃理念

3、。展現(xiàn)多采的規(guī)劃層次空間云頂別墅設(shè)計和定位，充分展現(xiàn)了“四度規(guī)劃空間”。即：第一層次的城市空間，第二層次為界定的區(qū)域空間，第三層次由建筑體量構(gòu)成的外部、內(nèi)部空間，第四層次則是以人文風(fēng)貌和風(fēng)格滲透為主題的精神空間；云頂別墅空間規(guī)劃設(shè)計強(qiáng)調(diào)人在區(qū)域中的主導(dǎo)位置，從形態(tài)、形式、功能等諸多個方面都以人的活動和感覺、視覺為其依據(jù)，用“梯度設(shè)計空間”的概念來表現(xiàn)，其重點(diǎn)突出在以下兩點(diǎn)：建筑空間其設(shè)計在滿足使用功能和符合人體尺度的前提下，考慮到是對所界定的市鎮(zhèn)空間的影響，增加體量變化，提升空間品質(zhì)。綠化空間小區(qū)結(jié)合不同級別的空間產(chǎn)生相應(yīng)的分類：街心花園、組團(tuán)花園、宅間綠地，它還結(jié)合道路形成綠化帶，為人們提供親近自然的休閑活動中心。縱橫建筑體量，呈“內(nèi)高外低”，眺望建筑密度則有“內(nèi)緊外松”之感，這極其豐富的層次，使云頂別墅宛如一幅自然風(fēng)情的油畫。云頂別墅住宅風(fēng)格統(tǒng)一、協(xié)調(diào)，與自然環(huán)境及地域特征相

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云頂別墅物業(yè)管理方案（71頁）.doc

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