長沙匯一東業城市綜合體項目營銷推廣方案（64頁）.doc
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長沙匯一東業城市綜合體項目營銷推廣方案（64頁）.doc
1、20122012 年長沙匯一東業城市綜合體項目思路溝通報告營年長沙匯一東業城市綜合體項目思路溝通報告營銷推廣方案銷推廣方案二零 XX 年七月匯一東業項目思路溝通報告二零一二年五月前言很榮幸為貴司服務！隨著星沙經濟發展的提速，星沙房地產市場也迎來一片欣欣向榮的景象。城市每發展到一個不同的階段，總會出現更高層級的產品。既是城市衍生了高等級的建筑，也是建筑使得城市有了更大的變化，兩者相互依存。城市綜合體，這個最高等級的建筑形態，已經在星沙初露端倪。我們尊敬的發展商計劃打造星沙最具影響力的城市綜合體。 我們相信發展商一定能夠實現宏偉的目標，并且，有了我們的協助，相信發展商能實現得更為輕松！PART 1
2、： 城市綜合體的開發意義PART 2： 項目本體屬性分析PART 3： 各物業市場機會研判報告提綱PART 4： 項目整體定位PART 5： 項目物業發展建議PART 1： 城市綜合體的開發意義PART 2： 項目本體屬性分析PART 3： 各物業市場機會研判報告提綱PART 4： 項目整體定位PART 5： 項目物業發展建議物業特征價值比較單一功能物業功能單一使用者單一建筑綜合體相對于單一功能物業和功能混合體：物業功能眾多，能為周邊區域提供服務，吸引更廣泛的使用者各物業功能之間相互補充，有效降低各種活動的時間和交通成本物業在一天中的使用時間更長，能充分利用土地的價值功能混合體功能相對復合使用
3、者來源范圍較窄建筑綜合體功能多元化使用者來源更廣泛建筑綜合體的出現能夠為城市或社區帶來更多的人流、 提供更多的服務以及創造更多的就業機會等等在政府或市場的推動下，越來越多的建筑綜合體項目出現在國內外的城市中。單一功能物業功能混合體功能單一的單體建筑或建筑群由兩種不同功能的建筑組成的單體建筑或建筑群建筑綜合體由三種以上不同功能的建筑組成的建筑群城市綜合體是什么？由三種以上不同功能的建筑組成的建筑群城市綜合體開發理念通過一組建筑將城市活動中多種不同功能空間進行有機組合， 并與城市的交通協調。同時，在不同功能之間建立一種空間依存、價值互補的能動關系，從而形成一個功能復合的、高效率的、復雜而統一的綜合體。城市綜合體中可能包括的物業功能多種不同的功能空間進行有機組合，空間依存，價值互補城市綜合體項目能夠產生巨大社會和經濟效益巨大的社會效應城市綜合體擁有優越的區位條件和龐大的建設規模，且具備多種城市功
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