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艾默生福永工廠物業(yè)管理服務(wù)方案（71頁）.doc

資源ID：269040 資源大小：209.50KB 全文頁數(shù)：71頁
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艾默生福永工廠物業(yè)管理服務(wù)方案（71頁）.doc

1、目錄第一章公眾制度04精神文明公約04治安管理規(guī)定04電梯管理規(guī)定05消防管理規(guī)定05清潔衛(wèi)生公約07綠化管理規(guī)定07第二章公共事務(wù)管理制度08物業(yè)接管驗收管理制度08公共設(shè)施維護管理制度09臨時用電、用水管理規(guī)定09投訴處理和分析制度11意見調(diào)查和回訪制度11維修管理制度13垃圾收集與處理管理制度14衛(wèi)生消殺管理制度15受傷/急癥等緊急救援措施 16火警應(yīng)急措施16停水/停電的應(yīng)急措施 16第三章行政性管理制度18公司訓(xùn)導(dǎo)18公司管理理念18員工行為準(zhǔn)則18員工守則18員工服務(wù)禮議要求19員工獎勵條件及獎勵方式29員工過失行為種類及處罰方式30招聘及辭退規(guī)定32員工績效考核辦法(試行)35培

2、訓(xùn)制度47保密制度48員工宿舍管理規(guī)定49員工服裝管理規(guī)定51辦公物品管理規(guī)定53檔案管理規(guī)定53管理處會議室/洽談室/培訓(xùn)室管理制度55第四章物業(yè)本體維護及動力設(shè)備管理制度56物業(yè)本體維護管理制度56供電管理制度57配電房管理制度58發(fā)電機房管理制度59給排水管理制度59水泵房管理制度60電梯機房管理制度61電梯緊急救援程序61電梯應(yīng)急方案62消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度63消防設(shè)施停用管理制度63巡視制度64第五章消防及治安管理制度65消防安全管理制度65消防值班制度65重點部位臨時動火作業(yè)安全規(guī)定66消防器材管理制度66安管人員行為規(guī)范67安管員內(nèi)務(wù)管理規(guī)定68安管員交接班制度68治安巡邏制度6

3、9監(jiān)控中心工作制度69突發(fā)事件防范措施70第六章崗位職責(zé)71管理處主任崗位職責(zé)71前臺文員崗位職責(zé)72綜合服務(wù)員崗位職責(zé)72維修工崗位職責(zé)73安管班長崗位職責(zé)74監(jiān)控中心值班員崗位職責(zé)75門崗安管員崗位職責(zé)76巡邏員安管員崗位職責(zé)77義務(wù)消防隊崗位職責(zé)78第七章財務(wù)管理制度79現(xiàn)金使用規(guī)章制度79職工借款制度80報銷審批管理制度80資金拔付管理制度81會計檔案資料管理制度82第一章公眾制度一、精神文明公約1、自覺遵守艾默生福永廠區(qū)各項管理規(guī)定，共同維護廠區(qū)的良好生活和工作秩序。不損壞公物、不破壞綠化、不隨地吐痰、不說臟話、不在公共場所打鬧喧嘩、不在公共場所吸煙、不亂扔垃圾、不高空拋物。2、公共場所不得穿短褲、背心、拖鞋，優(yōu)質(zhì)衣冠整潔，舉止端莊，談吐文雅，文明禮貌。3、嚴(yán)禁攜帶易燃易爆危險物品、易污染環(huán)境的物品、動物等物品進入廠區(qū)。4、來訪者進入廠區(qū)，應(yīng)主動出示證件，報出受訪業(yè)主的

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