現代·森林小鎮9月份營銷執行方案（22頁）.doc
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現代·森林小鎮9月份營銷執行方案（22頁）.doc
1、謹呈：XXXX 房地產開發有限責任公司現代現代森林小鎮森林小鎮9 9 月 份 營 銷 執 行 方 案月 份 營 銷 執 行 方 案20 xx 年 9 月 1 日一、銷售目標一、銷售目標根據發展商集團下達目標，9 月份需完成 7000 萬營銷目標，就目標分解如下：住宅銷售住宅銷售 101101 套；商鋪銷售套；商鋪銷售 1212 套套具體分解如下：9 9 月月 1-91-9 月月 2 2日日9 9 月月 5-5-9 9 月月 1 11 1日日9 9 月月 12-912-9 月月 1818 日日9 9 月月 19-919-9 月月 2525 日日9 9 月月 26-926-9 月月 3030 日日
2、34、35、36、37、38、41、42、43 棟剩余房源4040 套套34、35、36、37、38、41、42、43 棟剩余房源3030 套套商鋪商鋪 8 8 套套34、35、36、37、38、41、42、43 棟剩余房源2020 套套商鋪商鋪 4 4 套套34、35、36、37、38、41、42、43 棟剩余房源1111 套套住宅：2200 萬住宅：1650 萬住宅：1100 萬商鋪：960 萬住宅：605 萬商鋪：480 萬合計約：合計約：70007000 萬萬注：4 期房源以 55 萬/套，商鋪 120 萬/套計算二、二、核心問題及解決策略核心問題及解決策略綜合區域 9 月份市場競爭狀
3、況分析，并結合 9 月份銷售目標及項目后續產品供應情況來看，9 月份達成目標將面臨如下 2 個核心問題：1 1、新客戶如何快速積累，以滿足完成任務所需？、新客戶如何快速積累，以滿足完成任務所需？本項目首期開盤蓄客周期較短，開盤后房源推售節奏較快，案場意向客戶存在邊積累邊釋放的現狀。8 月 20 日 37 號樓加推至今，置業顧問意向客戶儲備已基本釋放，現場成交多以現殺為主，因此，新客戶的快速積累將是 9 月份銷售目標完成的關鍵所在。必含版塊：目標分解，具體到分產品線，周度目標及預計去化樓棟必含版塊：目標分解，具體到分產品線，周度目標及預計去化樓棟必含版塊：對目標完成的核心問題分析及如何進行應對進行扼要闡述必含版塊：對目標完成的核心問題分析及如何進行應對進行扼要闡述應對策略：優化現有媒體組合方式，強化推廣效果；優化現有媒體組合方式，強化推廣效果；根據前期推廣效果評估，9 月份保留楚報、晚報投放
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