銀信商座酒店式公寓、商業(yè)住宅物業(yè)管理顧問方案(34頁).DOC
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銀信商座酒店式公寓、商業(yè)住宅物業(yè)管理顧問方案(34頁).DOC
1、銀信商座物業(yè)管理顧問初步方案銀信商座物業(yè)管理顧問初步方案銀信商座位于沈陽市和平區(qū)民主路 78 號,為市中心黃金地段,緊接民主廣場、市文化宮,地處政府辦公區(qū)、賓館區(qū)、公園區(qū)三區(qū)合一的焦點位置。項目占地 9593 平方米, 總建筑面積達(dá) 52000 平方米, 綠化率高達(dá) 25%。 集酒店式公寓、商業(yè)住宅為一體。作為沈陽深銀信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鼎力推出的作品,開發(fā)商對項目精益求精,精心雕琢,加之項目優(yōu)越的地理位置,合理豐富的商業(yè)規(guī)劃,保證了銀信商座必將成為沈陽經(jīng)典樓盤的典范之作。為保證銀信商座高起點的物業(yè)管理水平及服務(wù)質(zhì)量, 并力求在較長時期內(nèi)保證銀信商座內(nèi)各物業(yè)具備保值、升值的潛力,享有“中國第一
2、管家”美譽(yù)的深圳市中海物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“顧問商” )憑借其在物業(yè)管理領(lǐng)域十幾年的豐富管理經(jīng)驗、先進(jìn)的管理模式、一流的管理人才,有決心、有信心成功承接銀信商座項目的物業(yè)管理顧問工作,將 ISO9000 質(zhì)量管理體系、ISO14001 環(huán)境管理體系和酒店式物業(yè)管理、健康式物業(yè)管理、商務(wù)全程式的全新理念全程導(dǎo)入到該項目的物業(yè)管理工作中,全心全力為即將入駐的每一位業(yè)主展現(xiàn)一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便、和諧的生活和工作環(huán)境,讓每一位業(yè)主切身體會到中海物業(yè)高品質(zhì)的服務(wù)。我司針對銀信商座項目的實際情況特編制本物業(yè)管理顧問初步方案, 以下將就我司所提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)方式作系統(tǒng)的闡述。第一節(jié)第
3、一節(jié) 顧問方式概述及顧問期限確定顧問方式概述及顧問期限確定一、一、顧問方式概述:顧問方式概述:1、為保證銀信商座項目有一個高起點的物業(yè)管理水平及服務(wù)質(zhì)量,中海物業(yè) (以下簡稱 “顧問商” ) 將指導(dǎo)沈陽深銀信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡稱“發(fā)展商” )聘請的物業(yè)管理公司(以下簡稱“管理商”)負(fù)責(zé)銀信商座項目物管工作的具體實施運作; 以便利用中海物業(yè)公司在人力資源、管理經(jīng)驗、管理模式、以及規(guī)范化的服務(wù)體系等諸方面的優(yōu)勢為廣大業(yè)主提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2、雙方合作關(guān)系一旦確定, 我司將把銀信商座的物業(yè)管理工作列入中海物業(yè)相應(yīng)的策劃、考核、檢查、評比序列中,由公司組建顧問團(tuán)及委派駐場顧問,根據(jù)銀信商座的具體情況,負(fù)責(zé)跟蹤其對外租售、竣工驗收、投入使用以及日后的物業(yè)管理工作,指導(dǎo)管理商制訂全套管理方案、程序文件、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等,并督促其有效運行,按照雙方約定的顧問服務(wù)內(nèi)容為管理商提供