廣州白云尚城住宅小區物業管理方案預案（41頁）.ppt
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廣州白云尚城住宅小區物業管理方案預案（41頁）.ppt
1、正域物業正域物業* *白云白云尚城尚城物業管理方案物業管理方案真誠合作2總目錄一、物業公司/白云尚城項目基本概況二、物業管理經理人定位三、物業管理目標四、白云尚城管理處3年工作計劃五、物業公司5年工作計劃六、組織架構及人員配置七、薪資標準八、物業管理費測算（南區）（北區）九、現場發現的問題及建議十、服務項目及服務標準真誠合作3一、項目基本概況項目概況 白云尚城是廣州創域房地產公司開發,位于廣州市白云區白云大道北與黃石東路交匯處，東與規劃的市檢察院培訓中心，南向黃石街道辦公園，西向規劃的會展中心道路，北向黃石花園。“白云尚城”項目占地面積約200畝120000m2，一共建設33棟高層住宅，2棟低
2、層住宅，1棟幼兒園，2棟會所，1棟電影院，在西邊和南面建設二層商鋪，總建筑面積270000m2，其中住宅面積約2400000m2、地下室面積50000m2、商業面積30000m2、其他面積3000m2，住宅總戶數2000戶，容積率2.7，停車位1300個，綠化總面積達40000m2，綠化率35%。 真誠合作4建設情況:一期是2003年10月動工，項目計劃分南北兩區、四期建設，已經交付是南區一期共17棟,596戶;二期在建，共6棟，2006年4月30日取得預售許可證，本月將有3棟(F組團會拆排柵)，2007年10月交樓，E組團3棟07年12月交樓。北區計劃2007年1月動工，三期在07年6月出地
3、下室合作伙伴：創域房地產業以高起點的戰略眼光，特色了合作伙伴 設計公司：廣東省建工設計院 建筑施工：恒域建筑 景觀設計施工：普邦、山象、藝高 銷售代理：聯眾地產 物業管理：正域物業 周邊環境:菜場：江夏市場，超市：好又多（黃石店）公交站：244醫院：白云區第一人民醫院幼稚園：龍江幼兒園、小學：江夏小學中學：龍江中學大學：廣東外語學院、亞加達外語學院電影院：圖書館：酒店：頭啖湯、竹莊、東方明珠其他：廣州體育館、市會議中心、白云山風景區、真誠合作5二、物業經理人定位二、物業經理人定位 1、了解公司戰略布署，根據公司目標，凝聚一個物業管理專業高效團隊,形成良好的工作氛圍,大家一起去為了共同的業績目標而努力;了解當地競爭對手，結合公司及當地市場情況，打造正域的自己特色品牌的物業管理，在同等物業收費條件下，保證管理水平高于其它住宅/商業小區，讓市場來說話，為創域房地產保駕護航。著眼將來，做好現在，均
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