1、校園物業(yè)管理方案二一六年八月十五日校園物業(yè)管理方案目錄校園物業(yè)管理方案目錄第一章校園物業(yè)管理特點及管理要點.1一、環(huán)境衛(wèi)生服務. 1二、公共設施設備的維修和維護. 1三、教學服務及教學保障. 1四、樓宇管理及公共秩序維護. 1五、水電等能源的節(jié)約管理. 2六、師生公寓的管理措施. 2第二章校園物業(yè)管理主要內容.3一、服務工作目標. 3二、管理項目內容. 4第三章校園物業(yè)管理方案.12一、安全防范服務方案. 12二、消防管理方案. 18三、停車場管理服務. 19四、物業(yè)配套設備設施維護與保養(yǎng)方案. 21五、課室管理方案. 32六、環(huán)境衛(wèi)生服務方案. 34七、綠化養(yǎng)護管理方案. 39八、檔案資料建
2、立與管理方案. 42九、師生公寓管理方案. 43第四章 校園物業(yè)管理流程及方式. 44一、組織結構設立. 44二、管理處內部組織運作流程. 45三、人員管理機制. 49第一章第一章 校園物業(yè)管理特點及管理要點校園物業(yè)管理特點及管理要點學校作為特殊的物業(yè)有其自身的特點，是學生學習、讀書、自習、休息、娛樂、就餐、運動等場所的綜合體系，下面根據(jù)學校物業(yè)的特點分析物業(yè)管理工作的特點及管理要點。一、一、環(huán)境衛(wèi)生服務環(huán)境衛(wèi)生服務要確立專業(yè)操作、保持整潔、服務教學的目標。在具體操作當中，一方面要全面引入ISO 質量管理體系，并嚴格參照標準進行規(guī)范化、程序化地實施；另一方面針對學校物業(yè)的特點及教學活動的要求進
3、行點對點地操作，利用崗位安排、提高標準、特別突擊等方式來應對學校物業(yè)使用頻率較高、臨時性要求較大等問題。比如，學校的各種大型活動開展較為頻繁，每次大型活動之前都必須進行清潔衛(wèi)生突擊清理，以達到活動組織者及學校的要求。在我們進行校園清潔衛(wèi)生服務工作中，全面提倡量化和細節(jié)管理，促使各項環(huán)節(jié)都能夠進行數(shù)字化的表示。二、二、公共設施設備的維修和維護公共設施設備的維修和維護公共設施設備的維修維護首先要確立專業(yè)、規(guī)范、節(jié)約的管理目標，以保障設施設備得到科學、有效的維護。具體應該做到：小修要及時，以免造成大修，中、大修要合理計劃、及時上報，既要考慮成本，又要考慮成效。我們將嚴格參照物業(yè)管理行業(yè)的維護標準，根據(jù)實際情況有的放矢地組織實施。在日常管理中，完善各項操作規(guī)程，不斷提升維護人員的技術含量，做好巡檢、記錄和反饋。通過專業(yè)化的操作和運行，保障公共設施設備隨時處于良好、可利用狀態(tài)。三、三、教學服務及教學
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