2019華僑城天境住宅加推監測報告（5頁）.pdf
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2019華僑城天境住宅加推監測報告（5頁）.pdf
1、 China Index AcademyChina Index Academy華僑城天境加推監測報告本次監測時間： 2019-10-12報告完成時間： 2019-10-121開盤項目：華僑城天境【開盤時間】：2019年10月11日【開盤形式】：加推【推出樓棟】：13#，28套【主力戶型】：83平，101平,111平【去化情況】：共計推貨，28套，當天認購:10套，整體去化率35.7%【價格情況】：17500均價西青區-華僑城天境12蓄客時間：蓄客時間：0.50.5個月個月意向客戶：意向客戶：8888組組 開盤到場：開盤到場：6060組組開盤認購：開盤認購：1 10 0套套客戶定位客戶定位：多為
2、市區、西青區周邊地緣客戶。多為市區、西青區周邊地緣客戶。到訪客戶年齡段分析：此次開盤購房客戶多為剛需客群，投資性需求客戶較少。客戶多為河西區，南開外溢客戶，以30歲左右落戶剛需客戶居多，其主要看中地理位置和周邊設施。2客戶情況3樓棟主力戶型推出套數認購套數去化率13#83兩室，101三室,111三室282810合計282810物業類型面積本次預證套數本次推貨套數成交套數成交轉化率小高83兩室，101三室,111三室28281035.7%洋房合計 28281035.7%物業類型備案均價（元/）成本裝標（元/）成交均價（元/）折扣率小高017500洋房本批次整體 3認購去化4優點：1、地處天津縱向西部發展帶與橫向南部產業帶交叉處，擁有豐富的空間資源，全新引入全屋智能家居系統， 同時社區內部采用智能安防系統，匠心打造智慧5.0社區，創意手繪車庫，將地下車庫與藝術設計結合，開啟歸家新體驗。2、3種戶型，能滿足客戶居住需求，布局合理。3.周邊配套好。項目位于天津市西青區緊挨天津師范大學，地鐵3號線，落戶剛需客戶，同時也是重點規劃住宅片區。 4綜合評價
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