2021房地產開發集團設計研發流程（35頁）.pdf
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2021房地產開發集團設計研發流程（35頁）.pdf
1、設計研發流程（建筑）Part 1設計管理設計管理啟動啟動會設會設計方計方案預案預審審基礎基礎選型選型技術技術方案方案評審評審結構結構選型選型拿地版拿地版成本成本招標版招標版成本成本動動態成本跟蹤態成本跟蹤產品經產品經濟測算濟測算（成本成本適配適配、限限結算版結算版成本成本前期設計階段規劃、方案、擴初設計階段施工圖設計階段施工現場配合階段竣工備案內審內審擴初擴初設計設計施工圖施工圖內審內審/ /外審外審規劃規劃方案方案評評審審( (含含戶型平戶型平面面及建及建筑筑立立面面）銷售銷售物料及物料及 現場現場效果效果合同合同附圖審附圖審管控管控核核定位及定位及風格風格意向意向專項專項設設施工施工圖圖
2、設計設計材料材料計計評審評審工工程程竣竣工工復驗及復驗及預驗預驗收收驗驗收收養護養護移交移交強強排排項目項目方方案案研判研判評審評審方案方案設計設計 設計設計單位單位任務任務書編書編確定確定制制幕墻幕墻啟動啟動會會施工施工樣板樣板施工圖施工圖評評審審交底交底念念設計評設計評審審定位定位、分級分級分檔分檔及成及成品房品房標標準準書編書編制制位確位確定定設計設計評審評審匯簽匯簽設計設計任務任務 設計設計單單 戶型戶型優化優化 成品成品房概房概 成品成品房方房方案案水電水電點位點位公區概公區概及評及評審審念念設計設計評審評審1精裝精裝修修施工施工圖圖設計設計材料材料啟動啟動會會內內審審樣板樣板評審評
3、審( (需需上會項上會項目目召召開開）施工施工樣樣施工施工圖圖實樓實樓水電水電板板交交 底底 點點 位位 走走 場場 評評審審實樓實樓施工施工 關鍵關鍵節點節點樣板樣板房評房評 過程過程管控管控審審交交付付竣工竣工評評估估驗收驗收示范區示范區定位定位及選址及選址2成本成本測算測算幕墻幕墻設計評設計評設計設計材料材料樣板樣板評審評審施工施工圖圖 施工施工樣板樣板 關鍵關鍵節點節點 交交底底評評審審過程過程管控管控軟軟裝裝開放前開放前擺擺場場評審評審整改整改開放開放2231項項 目目 供供 方方 復復 盤盤 知知 識識 后后評評評評價價積累積累估估項目項目啟動會啟動會333333333331交交付付竣工竣工評評估估驗收驗收323323333333333333222233333333333額額）11綜合綜合管網管網223設計設計任務任務設計設計單位單位規劃規劃方案方案書編書編制制確確定定參評參評
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