2019武清云湖洋房項目加推監(jiān)測報告（5頁）.pdf
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2019武清云湖洋房項目加推監(jiān)測報告（5頁）.pdf
1、 云湖加推監(jiān)測報告本次監(jiān)測時間： 2019-10-13報告完成時間： 2019-10-181加推項目：云湖【加推時間】：2019年10月12日【踩盤時間】：2019年10月13日【加推形式】：現(xiàn)場順銷【推出樓棟】：洋房12#樓56套（7層到頂）【主力戶型】：88平二居【去化情況】：共計推貨56套，截止13日認購19套，整體去化率33.9%【價格情況】：1層和頂層（7層）特價10500元，2層和4層均價12500元，3層、5層、6層均價13500元（毛坯）武清區(qū)-云湖12開盤形式：上次加推是開盤形式：上次加推是1010月月7 7日，本次是順銷日，本次是順銷開盤認購：開盤認購：1919套，認籌客戶
2、轉化率套，認籌客戶轉化率33.9%33.9%客戶定位：客戶定位：現(xiàn)場大多武清本地客源與北京落戶客戶現(xiàn)場大多武清本地客源與北京落戶客戶。到訪客戶年齡段分析：此次加推12號樓，在項目東南角上，兩梯一戶，都是88平米兩室一廳，推出一層和頂層特價房10500元/平，相較于周邊項目具有較大價格優(yōu)勢，總價不高，對剛需客戶有較大吸引力?，F(xiàn)場大多武清本地客源與北京落戶客戶，年輕夫婦或情侶較多。當天盡管有雨，售樓處選房的客戶挺多。2客戶情況3樓棟主力戶型推出套數(shù)認購套數(shù)去化率洋房12#88二居561933.9%合計561933.9%物業(yè)類型備案均價（元/）成本裝標（元/）成交均價（元/）折扣率洋房12#12900 118009.1%本批次整體 9.1%3認購去化4優(yōu)點：1.88平米二居，戶型方正，明廚明衛(wèi)，總價不高，一層和頂層特價，比周邊項目價格有優(yōu)勢，因此客戶接受度高。2.品牌地產(chǎn)商開發(fā)。由品牌開發(fā)商開發(fā)，客戶對產(chǎn)品品質(zhì)比較有信心。3.周邊環(huán)境好。云湖坐落于京津黃金走廊沿線的武清區(qū)南湖風景區(qū)，周邊交通便利，環(huán)境優(yōu)美。項目采用英倫學院風格，無處不在展現(xiàn)著優(yōu)雅的英倫風情。但周邊配套設施不太齊全。 4綜合評價
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