1、 China Index AcademyChina Index Academy云禧首開監測報告本次監測時間： 2019-10-20報告完成時間： 2019-10-281 首開項目：云禧【首開時間】：2019年10月19日【首開形式】：營銷中心驗資排卡【推出樓棟】：4#、6#、8#洋房【主力戶型】：128三室；143四室【去化情況】：共計推貨50套，9月21日，認購:洋房36套，整體去化率72%【價格情況】：洋房55000均價南開區-云禧12蓄客時間：蓄客時間：1.51.5個月個月意向客戶：意向客戶：120120組組 ，轉認籌：，轉認籌：6060組組 ，認籌轉化率：，認籌轉化率：50%50%開盤
2、到場：開盤到場：7070組，籌客到場率：組，籌客到場率：58.3%58.3%開盤認購：開盤認購：3636套，認籌客戶轉化率套，認籌客戶轉化率60%60%客戶定位客戶定位：多為南開周邊地緣客戶。多為南開周邊地緣客戶。到訪客戶年齡段分析：此次開盤購房客戶多為改善需求客群，投資性需求客戶較少。客戶多為南開及周邊客戶，以40-60歲左右剛需為主，其主要看中該樓盤的區位。2客戶情況3樓棟主力戶型推出套數認購套數去化率4/6128平米三室433376.7%8143平米四室7342.8%合計503672%物業類型面積本次預證套數本次推貨套數成交套數成交轉化率高層洋房128平米三室，143平米四室503672%別墅合計3認購去化4優點：1.全功能改善戶型設計，客戶接受度高。2種戶型布局一致，分別是128三室和143四室，能滿足客戶居住需求，布局合理。2.周邊配套成熟。項目位于老南開教育板塊，生活配套比較成熟；目前該板塊內新房項目很少，對改善客戶有很大的吸引力；交通、商業、教育等配套也比較完善完善。4綜合評價
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