住宅項目價格體系制定培訓(xùn)課件（102頁）.pdf
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住宅項目價格體系制定培訓(xùn)課件（102頁）.pdf
1、住宅項目價格體系的制定The Price system for Residential Project 技能提升培訓(xùn)系列技能提升培訓(xùn)系列02009.06.25只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible“一本天書一本天書”多多想想多多做做多多試試多多學(xué)學(xué)多多累積累積多多沉淀沉淀圣圣經(jīng)經(jīng)2009.06.25只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible基本步驟基本步驟定義項目屬性定義項目屬性現(xiàn)場評定系數(shù)現(xiàn)場評定系數(shù)制作價格表格制作價格表格代入計算價格代入計算價格進行價格統(tǒng)計進行價格統(tǒng)計撰寫定價說明撰寫定價說明2009.06.25只要用
2、心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible步驟一：定義項目屬性步驟一：定義項目屬性現(xiàn)場評定系數(shù)現(xiàn)場評定系數(shù)與 客 戶 充與 客 戶 充分 溝 通分 溝 通 ，了 解 開 發(fā)了 解 開 發(fā)設(shè)計重點設(shè)計重點獲 取 準 確獲 取 準 確的 總 規(guī) 圖的 總 規(guī) 圖、平面圖平面圖(設(shè)設(shè)計圖計圖)明 確 樓 宇明 確 樓 宇編號；編號；明 確 坐 標明 確 坐 標方向方向充 分 理 解充 分 理 解項 目 坐 落項 目 坐 落、戶 型 布 局戶 型 布 局等各因素等各因素準備工作一準備工作一3Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd.天
3、 地 陽 光 房 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司2009.06.25只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible準備工作二準備工作二組織一個現(xiàn)場評分團組織一個現(xiàn)場評分團隊最好隊最好3 3- -4 4人人派發(fā)統(tǒng)一的派發(fā)統(tǒng)一的“定價評分表”“定價評分表”選擇常態(tài)的天氣選擇常態(tài)的天氣避免在極端天氣進行避免在極端天氣進行定價評分表的制定尤為重要，是之后制定價格和價格說明的重要依據(jù)定價評分表的制定尤為重要，是之后制定價格和價格說明的重要依據(jù)4Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd.天 地 陽 光 房 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司2009.06.25只要用心只要用心就有可能就有可能 Nothing Is Impossible注意事項注意事項項目負責人負責對各項水平因素進行圖像記錄（拍照）。項目負責人負責對各項水平因素進行圖像記
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