漳州“榕御”住宅項目一期營銷方案（19頁）.doc
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漳州“榕御”住宅項目一期營銷方案（19頁）.doc
1、漳州漳州“榕御榕御”項目一期營銷方案項目一期營銷方案 市場分析市場分析 產品概括產品概括 蓄客分析蓄客分析 銷售策略銷售策略 銷售周期銷售周期 銷售目標銷售目標 認購方案認購方案 價格策略價格策略 廣告計劃與預算廣告計劃與預算一、市場分析（一、市場分析（備注：數據來源于市場調查及漳州市房地產管理局。 ）漳州市漳州市 20 xx20 xx 年年 1 18 8 月份房地產市場運行數據分析月份房地產市場運行數據分析單位:億元萬平方米面積同比成交金額同比全市新建商品房完成銷售面積119.69+16.55%41.2+36.74%其中預售完成105.92+18.36%35.27+18.32%現售完成13.
2、77+4.32%5.936.61%全市二手房買賣成交面積34.216.61%8.7624.24%面積同比占比全市新建商品房批準預售面積171.08+38.54%其中商品住宅144.23+31.15%84.31%商業營業用房14.44+54.94%8.44%辦公樓000其它8.05+406.28%6.45%均價均價同比均價環比普通住宅全市3142 元/M2+5.47%1.25%市區3459 元/M2+6.66%+5.29%二手房成交均價2561 元/M2同比+0.58%成交套數2148 套同比12.29%成交金額7.99 億元同比7.01%登記面積登記金額全市房地產抵押16833 件524.09
3、131.26在建工程抵押57.0510.54現房抵押304.9697.65購房按揭登記8422 套同比+43.99%101.33 同比+112.3%22.24 同比+52.33%漳州市區漳州市區 20 xx20 xx 年年 1 18 8 月份房地產市場運行數據分析月份房地產市場運行數據分析單位:億元萬平方米面積同比占比全市房地產按工程用途分商品住宅辦公樓商業營業用房其他市區新開工面積219.12+61.93%61.25%182.934.8315.3516.01市區施工面積660.93+66.66%61.37%566.25.7547.9541.02市區竣工面積40.119.31%53.93%30.2805.774.07市區新建商品房批準預售面積129.64+37.4%107.4109.26車庫 12.97金額同比占比全市房地產其中按工程用途分土地購置費占比土地開發投資占比商品住宅辦公樓商業營
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