天柱第一城復合高端地產項目物業管理服務方案(含服務標準和服務費測算)（181頁）.doc
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天柱第一城復合高端地產項目物業管理服務方案(含服務標準和服務費測算)（181頁）.doc
1、天柱第一城天柱第一城物業管理服務方案物業管理服務方案( (含服務標準和服務費測算含服務標準和服務費測算) )目目錄錄項目物業服務費測算報價一覽表 1第一章項目調研 2第二章合肥建興物業管理公司述要 4第三章項目整體管理目標、理念 5第四章本項目針對性物業管理方案14第一部分第一部分配合地產銷售、交房和酒店開業以及大型賽事舉辦時的物業管理（非常設管理管理機構）14前期的交房和業主入住手續辦理方案.16第二部分第二部分旅游商貿區（商業街、酒店及廣場）物業運營管理方案（設管理點一）.21（一）本項目商鋪運營及物業管理設想 23（二）本項目涉及商業街、酒店外圍廣場公共場所物業管理方案. 47（三） “
2、商業物業管理點一”總體人員配置表48（四） “商業物業管理點一”物業管理支出明細49（五）商業、酒店區物業管理費收費標準測算51第三部分第三部分別墅住宅區物業管理方案（設管理點二） 21一、別墅區概述52二、管理服務的整體設想52三、天柱第一城“管家式服務”內部管理模式設想56四、天柱第一城別墅住宅區物業管理處人員配備及素質要求57五、上崗人員技能培訓59六、天柱第一城別墅物業管理服務項目分類 .61七、 天柱第一城別墅區物業管理費收費標準測算85第四部分第四部分國家級網球場物業管理方案（設管理三處） 89一、體育場館的運營特點89二、針對天柱山國家級網球場的物業管理91五、天柱山國家級網球場
3、物業管理月成本開支.98六、天柱山國家級網球場物業管理費來源98第五部分第五部分教育配套區（私立天柱山學校）物業管理方案（設管理四處）99一、管理模式參照合肥一中物業管理服務投標方案 99二、天柱山學校物業人員配置及收支預算 143后序： 學校物業管理模式144第五章物業管理中的常用方式方法等控制機制 148第六章、人員的配備和培訓154第七章、管理規章制度161第八章天柱第一城各項指標的承諾及采取的相應措施165第九章社區活動設想171結束語結束語183附：天柱第一城物業管理合同草案物業服務費測算報價一覽表物業服務費測算報價一覽表報價單位合肥建興物業管理有限公司方案份數正本（一）份 ， 副本（一）份留存方案報價物業服務費標 準高檔別墅高檔別墅測算價獨棟1.9 元/平方米月雙拼1.8 元/平方米月聯排1.6 元/平方米月商業用房商業用房測算價0.96 元/月學學 校校測算價21484元/月
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