麗江嘉和城多業(yè)態(tài)城市綜合體物業(yè)運營初步管理方案（49頁）.pdf
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麗江嘉和城多業(yè)態(tài)城市綜合體物業(yè)運營初步管理方案（49頁）.pdf
1、麗江嘉和城物業(yè)初步管理方案麗江嘉和城 麗江嘉和城 物 物 業(yè) 業(yè) 運 運 營 營 初 初 步 步 管 管 理 理 方 方 案 案 編制日期：2013 年 3 月 28 日 編制日期：2013 年 3 月 28 日 第 1 頁 總 49 頁 麗江嘉和城物業(yè)初步管理方案 目 錄 序 言 第一章 嘉和城物業(yè)管理服務理念 第二章 嘉和城物業(yè)管理運作模式設(shè)想 第三章 物業(yè)管理的服務內(nèi)容 第四章 員工培訓與管理 第五章 物業(yè)管理各工作流程 第六章 應建立的管理制度和檔案管理 第七章 信息反饋（投訴處理）渠道及時間 第八章 業(yè)戶服務 第九章 社區(qū)文化活動設(shè)想 第十章 嘉和城項目招商運營基本構(gòu)思 第 2 頁
2、總 49 頁 麗江嘉和城物業(yè)初步管理方案 序 言 嘉和集團已在十幾年前開始長期規(guī)劃，歷經(jīng) 5 年之久，精選 8 家上市策劃設(shè)計公司，與“紅星美凱龍”戰(zhàn)略合作，計劃斥資 35 億元，傾力打造國際化、 高檔次， 麗江最大的家居、 家裝展覽館以及集休閑、娛購、特色民族餐飲、星級酒店、大型購物中心為一體的中國首個民族特色城市綜合體“嘉和城” 。 項目總用地面積 20 余萬平米，規(guī)劃總建筑面積約 50 萬平米。整體采用一個中心、兩大廣場、三大主體、四大片區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)；內(nèi)部規(guī)劃多條道路，交通流暢；規(guī)劃麗江最大的地下廣場，停車位高達4588 個；整體綠化呈點、線、面布置，通過不同的標高景觀處理，形成立體綠化
3、生態(tài)系統(tǒng)。 用地南側(cè)規(guī)劃麗江最大的家居展覽館， 現(xiàn)代設(shè)計手法融合麗江民族建筑精髓，以內(nèi)在的表現(xiàn)手法在外立面上融入麗江古城、玉龍雪山剪影，通過高科技技術(shù)實現(xiàn)麗江特色的外立面效果，為麗江的建筑風格注入新的血液，在商業(yè)平面規(guī)劃上采用國際最新商業(yè)模式，入口處采用超大中庭設(shè)置，內(nèi)部流線清晰便捷，為麗江打造一個溫馨、舒適的購物環(huán)境；用地西側(cè)的家裝展覽館與家居展覽館遙相呼應，各種高檔家裝產(chǎn)品將在這里集中展示，全面引領(lǐng)麗江家裝時尚潮流；用地北側(cè)緊臨長水路規(guī)劃嘉和城商業(yè)中心及金融街， 中間一個現(xiàn)代化百貨大商場， 周邊圍繞麗江民居風格的裙商， 充分塑造一個集民族特色產(chǎn)品、世界知名品牌百貨為一體的城市休閑綜合商業(yè)中心， 進而打造麗江經(jīng)濟助力之城；用地中心規(guī)劃五星級酒店和民族特色美食城，打造麗江美食不夜城；用地東部融入納西建筑風格，規(guī)劃高檔住宅區(qū)，打造麗江高品質(zhì)、現(xiàn)代化精英社區(qū)。 根據(jù)政府整體規(guī)劃、 分期實施的指
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