浙江義烏海德國(guó)際社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案（97頁(yè)）.doc

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浙江義烏海德國(guó)際社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案（97頁(yè)）.doc

1、第一章第一章海德國(guó)際社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案海德國(guó)際社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案第一節(jié)第一節(jié) 海德國(guó)際社區(qū)海德國(guó)際社區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目的管理特點(diǎn)分析物業(yè)管理項(xiàng)目的管理特點(diǎn)分析一、海德國(guó)際社區(qū)的特點(diǎn)一、海德國(guó)際社區(qū)的特點(diǎn)海德國(guó)際社區(qū)建在浙江省義烏與東陽(yáng)兩大商業(yè)城市的交界處，位于世紀(jì)大道旁、蓮花山上、東陽(yáng)江畔。山麓、河流成就了海德國(guó)際社區(qū)的完美天資。它由北美山地別墅、英式聯(lián)排別墅、庭院排屋、酒店式公寓、高爾夫球場(chǎng)、五星級(jí)國(guó)際酒店、商業(yè)街、國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校等組成，這是一座堪與美國(guó)社區(qū)媲美的生態(tài)園林社區(qū)，她標(biāo)志著義烏的居住水平由此與國(guó)際同步。海德國(guó)際社區(qū)，作為一個(gè)高品質(zhì)的多元化國(guó)際社區(qū)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)及生活方式的營(yíng)造上，

2、表現(xiàn)出行業(yè)的領(lǐng)旗者的超凡風(fēng)范，將文化融于建筑之中，讓建筑與自然和諧融合，充分顯示出社區(qū)的多元化和包容性，更加適合不同居者的口味。根據(jù)海德國(guó)際社區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)，社區(qū)的購(gòu)房業(yè)主，將大部分為事業(yè)有成的成功人士。這些業(yè)主購(gòu)房觀念成熟，置業(yè)目的明確，文化品位較高，他們?cè)谶x擇海德國(guó)際社區(qū)的同時(shí)，也在選擇符合社區(qū)品位的物業(yè)服務(wù)，感受尊貴的專(zhuān)署服務(wù)，確保物業(yè)保值、增值是他們的首選目標(biāo)。海德國(guó)際社區(qū)以綠色、健康與智能化為主題，建筑布局合理，配套設(shè)施完善，社區(qū)內(nèi)高層住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)街區(qū)、及別墅錯(cuò)落有致，道路、景觀以及河、湖、園等分布其間，學(xué)校、商場(chǎng)、公寓、商鋪一應(yīng)俱全，充分滿(mǎn)足了業(yè)主居住、生活、休閑、娛樂(lè)

3、、健康、度假等的需要。海德國(guó)際社區(qū)將以尊貴、舒適、繁榮的形象成為東陽(yáng)市建筑史上的輝煌。二、海德國(guó)際社區(qū)的管理難點(diǎn)二、海德國(guó)際社區(qū)的管理難點(diǎn)在海德國(guó)際社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作中，凸現(xiàn)出來(lái)的難點(diǎn)主要有以下方面：1、整個(gè)社區(qū)體量巨大，建筑類(lèi)型多樣，業(yè)主提出的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和需求各有不同。2、地域處在新開(kāi)發(fā)區(qū)域，城市功能延伸尚未完全到位，社區(qū)周邊環(huán)境尚未形成規(guī)模的商圈，政府與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的配套設(shè)施功能尚不能完全發(fā)揮，這就要求物業(yè)管理公司能夠充分考慮利用現(xiàn)有資源為業(yè)主提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)，滿(mǎn)足業(yè)主的衣食住行等高標(biāo)準(zhǔn)要求。綜上分析，針對(duì)于“海德國(guó)際社區(qū)”業(yè)主的物業(yè)管理服務(wù)工作，已經(jīng)不能局限于圍合式小區(qū)提供基本服務(wù)的物業(yè)管理，物業(yè)公司只有延伸服務(wù)內(nèi)涵，拓展服務(wù)領(lǐng)域，創(chuàng)新服務(wù)理念，以管理城市生活區(qū)的理念，提供符合經(jīng)商工作、居住生活、度假休閑、投資置業(yè)等各個(gè)類(lèi)型、各個(gè)階層業(yè)主需要的，管家式

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